Moradia T4 em Infantado com visita virtual

Terreno com Casa Senhorial | Infantado, Loures

Terreno urbano com edificação existente (casa senhorial para reabilitação)

Localização:

Infantado – Loures

Área Total do Lote:

≈ 2.000 m²

Índice / Capacidade Construtiva:

Implantação/Construção até 70% da área total do lote

Altura máxima: edifício até 3 pisos

Potencial Urbanístico (sujeito a viabilidade camarária):

Construção de até 6 moradias unifamiliares
ou

Construção de edifício habitacional com até 3 pisos

Possibilidade de uso misto: habitação + comércio/serviços

Edificação Existente:

Casa senhorial de grandes dimensões

Potencial para reabilitação total ou integração em novo projeto

Usos Permitidos:

Habitação

Comércio

Serviços

Alojamento local / turismo urbano (mediante enquadramento legal)

Infraestruturas e Acessos:

Zona urbana consolidada

Acessos diretos à A8 e A9

Transportes públicos nas proximidades

Futura Linha Violeta do Metro (fator de valorização)

Enquadramento:

Zona com elevada procura residencial, bons serviços, comércio e equipamentos, com forte potencial de valorização a médio prazo.

Observações:

Projeto sujeito a aprovação camarária e aos regulamentos urbanísticos em vigor (PDM de Loures).
🇬🇧 English

Land with Manor House | Infantado, Loures

Property Type:

Urban land with existing building (manor house for rehabilitation)

Location:

Infantado – Loures

Total Plot Area:

≈ 2,000 m²

Building Index / Construction Capacity:

Building footprint / construction up to 70% of the total plot area

Maximum height: up to 3 floors

Urban Development Potential (subject to municipal approval):

Construction of up to 6 single-family houses

or

Construction of a residential building with up to 3 floors

Possibility of mixed-use development: residential + retail/services

Existing Building:

Large manor house

Potential for full rehabilitation or integration into a new development project

Permitted Uses:

Residential

Retail

Services

Local accommodation / urban tourism (subject to legal framework)

Infrastructure and Access:

Consolidated urban area

Direct access to A8 and A9 motorways

Public transport nearby

Future Violet Metro Line (value appreciation factor)

Surroundings:

Area with high residential demand, good services, commerce and facilities, with strong medium-term appreciation potential.

Notes:

Project subject to municipal approval and current urban planning regulations (Loures Municipal Master Plan – PDM).
🇫🇷 Français

Terrain avec Maison de Maître | Infantado, Loures

Type de bien :

Terrain urbain avec construction existante (maison de maître à réhabiliter)

Localisation :

Infantado – Loures

Superficie totale du terrain :

≈ 2 000 m²

Indice / Capacité de construction :

Emprise au sol / construction jusqu’à 70 % de la surface totale du terrain

Hauteur maximale : immeuble jusqu’à 3 étages

Potentiel urbanistique (sous réserve de faisabilité et d’approbation municipale) :

Construction de jusqu’à 6 maisons individuelles

ou

Construction d’un immeuble résidentiel jusqu’à 3 étages

Possibilité de projet à usage mixte : habitation + commerces/services

Bâtiment existant :

Maison de maître de grandes dimensions

Potentiel de réhabilitation totale ou intégration dans un nouveau projet

Usages autorisés :

Habitation

Commerce

Services

Hébergement touristique / tourisme urbain (selon le cadre légal en vigueur)

Infrastructures et accès :

Zone urbaine consolidée

Accès directs aux autoroutes A8 et A9

Transports publics à proximité

Future ligne violette du métro (facteur de valorisation)

Environnement :

Secteur à forte demande résidentielle, avec de bons services, commerces et équipements, présentant un important potentiel de valorisation à moyen terme.

Observations :

Projet soumis à l’approbation municipale et aux règlements d’urbanisme en vigueur (PDM de Loures).