Apartamento T3 de luxo à venda em Lisboa

Descrição do imóvel:

Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa 

 

Localização e envolvente:

Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa. 

 

Principais características:

- 5.º andar

- unidade de alojamento para fins turísticos

- 3 frentes

- 3 suites com instalações sanitárias privativas

- varanda (21,65m2)

- direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio

- possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€

 

Empreendimento Turístico Martinhal Residences:

- autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes

- classificação turística de 5 estrelas

- 160 unidades de alojamento

- prédio com elevador (4 unidades)

- jardins e outras áreas verdes de utilização comum

- piscina interior e exterior e balneários

- ginásio

- receção

- restaurante

- Kids Club

- serviços de babysitting

- business centre, salas de reuniões e escritórios

- loja

- serviços de lavandaria e limpeza a seco

- serviço de organização de eventos

- entre outras áreas de apoio à exploração turística 

 

Apartamento:

Zona social:

- átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada

- sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica

- lavandaria 

 

Zona privada:

- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche

- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche

- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira 

 

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Estrutura do Edifício

- estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado

- fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme

- paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso

- paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira 

 

Acabamentos exteriores do apartamento

- janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento

- sancas equipadas com leds de baixa energia

- paredes e tetos pintados na cor branco marfim

- porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco

- soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar)

- varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira

- guardas em vidro incolor em varandas

 

Acabamentos interiores do apartamento

- paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica)

- teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica)

- pavimento em madeira – Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala

- instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico

- portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco

- portas exteriores – acústica e folheada

- roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco 

 

Cozinhas:

- estilo contemporâneo com acabamento laminado

- lava-loiças encastrado em aço inox

- torneiras e acessórios cromados

- armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores

- tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos)

- electrodomésticos encastrados – forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora

- fogão e extrator de fumos

- electrodomésticos de marca Bosch ou similar

 

Casas de banho / Ensuites

- mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente)

- sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led

- torneiras e acessórios cromados contemporâneos

- cabine de duche em vidro

- ralo de pavimento embutido no pavimento

- chuveiro com efeito “rain shower” e chuveiro de mão

- base de duche em mosaico cerâmico

- loiças sanitárias suspensas

- bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira

- toalheiros

- paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos 

 

Acabamentos elétricos

- instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões

- sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada

- tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos

- detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio

- iluminação de teto com tecnologia led

- downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho 

 

Abastecimento de Água e Esgoto

- sistema de drenagem doméstica em PVC

- distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD 

 

Telecomunicações e Data

- internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos

- pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses

- linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior 

 

Climatização

- sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar

- renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar 

 

Áreas comuns

- hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica

- escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor

- arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre

- área de entrada ajardinada

- acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores

- estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal

- parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas 

 

Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações

- água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento

- o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente 

 

Aviso Legal

- as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação

 

Áreas (Previstas):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2

- Área bruta privativa: 147,1500 m2

- Área bruta dependente: 0,000 m2

Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2 

 

Pontos de interesse:

- a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas

- a 270m do Pavilhão do Conhecimento

- a 450m do Casino Lisboa

- a 500m do Teatro Camões

- a 550m da Telecabine do Parque das Nações

- a 600m do Oceanário

- a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama

- a 750m do Hospital CUF

- a 750m do Pavilhão Portugal

- a 850m do Altice Arena

- a 900m da Clínica Lusíadas

- a 1,1km do Centro Náutico

- a 1,5km da FIL – Feira Internacional de Lisboa

- a 1,7km da Escola Internacional – United Lisbon International School

- a 3,2km do Parque Tejo 

 

Transportes e acessos:

- a 150m de autocarros/BUS

- a 700m do comboio (Estação – Estação do Oriente)

- a 700m do metro (Estação – Oriente)

- a 700m da Marina do Parque das Nações

Outros valores:

-⁠ ⁠Prestação periódica (equivale a "condomínio"): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

 

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Property Description:

3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon 

 

Location and surroundings:

Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon.

 

Main features:

- 5th floor

- accommodation unit for tourist purposes

- 3 fronts

- 3 suites with private toilets

- balcony (21.65m2)

- right to park a car, free of charge and at any time in the building's parking lot

- possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00 

 

Martinhal Residences Tourist Resort:

- authored by Architect Eduardo Capinha Lopes

- 5 star tourist rating

- 160 accommodation units

- building with elevator (4 units)

- gardens and other green areas for common use

- indoor and outdoor pool and changing rooms

- gymnasium

- reception

- restaurant

- Kids Club

- babysitting services

- business centre, meeting rooms and offices

- store

- laundry and dry cleaning services

- event organization service

- among other areas of support for tourist exploitation

 

Apartment:

Social zone:

- entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area

- living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony

- laundry 

 

Private zone:

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub

 

Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones):

Building Structure

- main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete

- foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground

- interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish

- exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood 

 

Apartment exterior finishes

- double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment

- crown molding equipped with low energy LEDs

- walls and ceilings painted in ivory white

- white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards

- stone thresholds (Azul Valverde or similar)

- weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies

- clear glass railings on balconies

 

Apartment interior finishes

- plasterboard walls barred and painted (acrylic paint)

- false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint)

- wooden flooring – Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room

- sanitary facilities with porcelain tile flooring

- wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered

- exterior doors – acoustic and veneered

- wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white 

 

Kitchens:

- contemporary style with laminate finish

- built-in stainless steel sink

- chrome faucets and fittings

- laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units

- Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash)

- built-in appliances – oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer

- stove and smoke extractor

- Bosch appliances or similar

 

Bathrooms / Ensuites

- ceramic tiles on the floor and walls (partially)

- contemporary white toilets and wall mirror with led

- contemporary chrome faucets and fixtures

- glass shower cabin

- floor drain built into the floor

- rain shower and hand shower

- ceramic mosaic shower tray

- suspended sanitary ware

- washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish

- towel rails

- bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint

 

Electrical finishes

- complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms

- KNX home automation system with entry-level functionality

- TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms

- smoke detectors in all rooms, connected to the building's fire detection center

- ceiling lighting with LED technology

- low consumption downlights built into kitchens and bathrooms 

 

Water Supply and Sewage

- PVC domestic drainage system

- hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube 

 

Telecommunications and Data

- high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms

- pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers

- telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside 

 

Air conditioning

- air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room

- renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units

 

Common areas

- elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors

- stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish

- landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area

- landscaped entrance area

- access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators

- additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental

- free underground parking for bicycles 

 

Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações

- centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment

- the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against 

 

Legal Notice

 

- the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation

 

Areas (Expected):

- Integral land area: 0.0000 m2

- Private gross area: 147,1500 m2

- Dependent gross area: 0.000 m2

Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2 

 

Points of interest:

- 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas

- 270m from the Knowledge Pavilion

- 450m from Casino Lisboa

- 500m from Camões Theater

- 550m from the Parque das Nações Telecabine

- 600m from the Oceanarium

- 700m from Vasco da Gama Shopping Center

- 750m from CUF Hospital

- 750m from the Portugal Pavilion

- 850m from Altice Arena

- 900m from the Lusíadas Clinic

- 1.1km from the Nautical Center

- 1.5km from FIL – Lisbon International Fair

- 1.7km from the International School – United Lisbon International School

- 3.2km from Tagus Park 

 

Transport and access:

- 150m from buses/BUS

- 700m from the train (Station – Oriente Station)

- 700m from the metro (Station – Oriente)

- 700m from Parque das Nações Marina

 

Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!