Quinta T5 à venda em Covilhã

Quinta de Charme no Coração da Beira Interior

Entre a Serra da Estrela e a Serra da Gardunha | 10 hectares | Habitação, Armazém apoio agrícola e Projeto de Turismo Rural Aprovado

Propriedade com área aproximada de 10 hectares, numa localização privilegiada no sopé da Serra da Estrela — uma das regiões mais encantadoras e procuradas do país, com a única estância de ski de Portugal. A apenas 2h30 de Lisboa e do Porto, com acesso facilitado por autoestrada, esta propriedade conjuga conforto, produção agrícola de excelência e enorme potencial turístico. 

Habitação Principal (T3)

Moradia térrea, de 2014, com cerca de 440 m² de área coberta, totalmente mobilada e decorada, rodeada por jardim relvado, com piscina aquecida, e espaço exterior servido por calçada em granito, pensado para o lazer e bem-estar.
Composição:

· 3 suites 

· 4 casas de banho (3 privativas + 1 social) 

· Sala de estar e de jantar ampla 

· Cozinha equipada 

· Ginásio e sala de jogos equipada  

· Discoteca privada 

· Garagem com cerca de 200 m² (capacidade para 5 viaturas) 

· Divisão da casa das máquinas. 

· Canil 

 

Conforto térmico e eficiência energética:

· Aquecimento por piso radiante (caldeira a pellets) 

· Painéis solares térmicos (AQS e piscina) 

· Águas quentes sanitárias (painéis solares e caldeira a pellets) 

· Ar condicionado em todas as divisões 

· Caixilharia de alto desempenho

             ➡️ Certificação Energética: A+ (certificado de 2025) 

 

Área Agrícola e Equipamentos

A propriedade encontra-se totalmente vedada e é servida por estrada asfaltada. Está equipada e organizada para uma produção agrícola de qualidade, com autossuficiência de água. 

· Cerca de 3000 cerejeiras e 2000 oliveiras em produção integrada 

· Charca com 40.000 m³ (com possibilidade de pesca desportiva) 

· 3 furos para captação de água,

· Mina com água todo o ano

· Rega automática por setores

 

Equipamentos incluídos:

• Entre os vários equipamentos e utensílio, destacamos 2 tratores Massey Ferguson com alfaias completas 

A quinta conta ainda com dezenas de árvores maduras — pinheiros mansos, eucaliptos e outras espécies — que embelezam e refrescam o espaço natural. 

 

Infraestruturas de Apoio

• 400 m² de área coberta de Armazém agrícola e casa do caseiro (T2) em pedra e madeira (tipo “chalé de montanha”), com telheiro, forno e barbecue 
• Casa totalmente equipada — ideal para apoio à atividade agrícola, realização de eventos ou até para acolher hóspedes 

 

Projeto Turístico Aprovado

✅ Projeto de Turismo Rural com projeto de licenciamento aprovado em Abril de 2025, com localização definida:  

• Cerca de 10 bungalows
• Piscina e espaços verdes 
• Vista soberba para as Serras da Estrela e Gardunha
  ➡️ Forte potencial de rentabilidade 

 

Documentação

• 4 prédios rústicos (com registo matricial e predial) 
• 1 prédio misto (com um artigo matricial urbano com duas utilizações independentes - habitação e armazém – e um artigo rústico, com registo predial)  
• Licença de utilização camarária: de 2014 referente à habitação e armazém e outra de 2019 referente ao pavilhão agrícola. 
• Furos e charca com licenciamento 

Esta propriedade é ideal para quem procura uma combinação entre habitação de qualidade, exploração agrícola rentável e desenvolvimento turístico sustentável. Uma oportunidade única no interior de Portugal. 

Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.