Moradia T4 em Gondomar com visita virtual

Terreno com três frentes de rua e uma área total de 2.437 m²

localizado na Rua João Vieira, nº1016, em Rio Tinto

No terreno encontra-se uma moradia em ruínas, implantada em 144,80 m², com área bruta de construção de 289,60 m², composta apenas pela estrutura da edificação.

Segundo o PDM, o terreno situa-se em zona ARU, é classificado como solo urbano, urbanizado, espaços residenciais Tipo II, sem quaisquer condicionantes urbanísticas.

Parâmetros urbanísticos:

• Índice de utilização máxima: 0,8
• Construção em altura máxima: 12 m ou 3 pisos
• Índice máximo de impermeabilização: 80%

O imóvel apresenta excelente localização, com proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da região.

A viabilidade máxima de construção dependerá sempre de um pedido de informação prévia junto da Câmara Municipal, através do qual será possível confirmar o real potencial construtivo e a rentabilidade do investimento.

Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional ou de investimento, beneficiando da sua localização estratégica e dimensões generosas.

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