Moradia T3 em Espinho com 1 lugar de garagem

Moradia T2 com habitação T1 independente, com 168 m² de área bruta privativa implantada num lote de 1.084 m². O imóvel desenvolve-se por dois pisos, apresentando uma distribuição versátil. As varandas, orientadas a poente, proporcionam boa exposição solar ao fim do dia e criam pontos de contacto entre o interior e o exterior.

Dispõe de habitação T1 totalmente independente, o que acrescenta privacidade e autonomia a quem habita, e de lugar de estacionamento próprio no terreno.

A dimensão do lote confere amplitude exterior para jardim, áreas de lazer ou pequenos arranjos de serviço, aumentando as hipóteses de utilização do imóvel. A configuração atual e a distribuição por dois pisos permitem a possibilidade de transformação em quatro habitações T1, aproveitando o anexo existente e a subdivisão do corpo principal, opção que torna a propriedade particularmente apelativa para investimento.

Localiza-se a curta distância do centro de Silvalde, com comércio local e o centro de saúde nas imediações, o que acrescenta conveniência para moradores e inquilinos.

Trata-se de uma solução versátil, adequada tanto a famílias que valorizem espaço exterior e independência de alojamentos, como a profissionais, investidores e projetos de rendimento.

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T2 house with an independent T1 annex, offering 128 m² of gross private area and set on a 1,084 m² plot. The property is distributed over two floors, providing a versatile layout. The west-facing balconies ensure excellent afternoon sun exposure and create natural transitions between indoor and outdoor spaces.

It includes a fully independent T1 annex, adding privacy and autonomy for occupants, as well as private on-site parking.

The generous plot allows for a garden, leisure areas, or small service structures, increasing the range of possible uses. The current configuration and two-floor structure enable the potential conversion into four T1 units, leveraging the existing annex and subdivision of the main building — an attractive feature for investment-focused buyers.

The property is located a short distance from the centre of Silvalde, with local shops and the health centre nearby, ensuring convenience for both residents and tenants.

This is a versatile solution suitable for families who value outdoor space and independent living areas, as well as for professionals, investors, or income-generating projects.

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Maison T2 avec annexe indépendante T1, offrant 128 m² de surface privative brute, implantée sur un terrain de 1 084 m². La propriété est répartie sur deux étages et présente une configuration polyvalente. Les balcons orientés à l’ouest bénéficient d’un excellent ensoleillement en fin de journée et assurent une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Elle dispose d’une annexe T1 totalement indépendante, offrant plus d’autonomie et de confidentialité aux occupants, ainsi que d’un espace de stationnement privé sur le terrain.

La superficie généreuse du terrain permet l’aménagement d’un jardin, d’espaces de loisirs ou de petites zones de service, élargissant les possibilités d’utilisation. La configuration actuelle et la structure à deux étages permettent la création potentielle de quatre logements T1, en tirant parti de l’annexe existante et de la subdivision du bâtiment principal — un atout particulièrement attractif pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement.

La propriété se situe à courte distance du centre de Silvalde, à proximité des commerces locaux et du centre de santé, offrant un haut niveau de commodité aux résidents comme aux locataires.

Il s’agit d’une solution polyvalente, adaptée aussi bien aux familles recherchant un espace extérieur et des unités indépendantes, qu’aux professionnels, investisseurs ou projets générateurs de revenus.

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T2-Haus mit unabhängiger T1-Wohnung, 168 m² Bruttowohnfläche auf einem 1.084 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine vielseitige Aufteilung. Die nach Westen ausgerichteten Balkone sorgen am späten Nachmittag für gute Sonneneinstrahlung und schaffen Blick- und Übergangspunkte zwischen Innen- und Außenbereich.

Es gibt eine vollständig eigenständige T1-Wohnung, die den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und Autonomie bietet, sowie einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Grundstücksgröße ermöglicht großzügige Außenflächen für Garten, Erholungsbereiche oder kleine Nutzflächen und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die aktuelle Konfiguration und die Aufteilung auf zwei Etagen erlauben die Möglichkeit, das Objekt in vier T1-Einheiten umzuwandeln, indem der bestehende Anbau und die Unterteilung des Hauptgebäudes genutzt werden — eine Option, die die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Die Lage ist nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Silvalde, mit örtlichen Geschäften und dem Gesundheitszentrum in der Nähe, was Bewohnern und Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Es handelt sich um eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl für Familien, die Außenflächen und unabhängige Wohneinheiten schätzen, als auch für Berufstätige, Investoren und renditeorientierte Projekte.

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