Terreno à venda em Gondomar

📍 Lote Urbano de Excelência – Freguesia da Lomba, Gondomar

Apresentamos um lote urbano único, com 536m² e uma área de implantação prevista de 175m2 ideal para construção de moradia de 3 frentes, situado numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas da região do Douro, na freguesia da Lomba, concelho de Gondomar.

🌿 Envolvência Natural Incomparável

Inserido na área protegida Natura 2000, este lote oferece uma qualidade de vida excecional, onde a tranquilidade, a natureza e a paisagem predominam. Rodeado por zonas de reserva ecológica, proporciona um ambiente puro e relaxante, ideal para quem procura sossego e bem-estar.

🌊 Proximidade com o Melhor da Natureza e Lazer

• A apenas 3 km da Marina de Pé de Moura, com fácil acesso ao Rio Douro e às suas paisagens deslumbrantes.
• A 7 km da Praia da Lomba, onde poderá praticar atividades náuticas como canoagem, stand-up paddle e passeios de barco.
• A 1 km do futuro acesso à nova variante, com ligações rápidas a Canedo (3 min), Castelo de Paiva (10 min) e fácil acesso a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho e Porto.

🚵 Atividades ao Ar Livre para Toda a Família

Este local é ideal para momentos em família, com acesso direto a trilhos de trekking, BTT, caminhadas e rafting. A generosa área do lote permite ainda a criação de uma zona ajardinada, horta ou espaço de lazer privado, oferecendo liberdade para projetos personalizados.

🏡 Infraestrutura Pronta a Construir

O lote está inserido em loteamento com alvará, totalmente legalizado e aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar, pronto para construção imediata de uma moradia de sonho.

💎 Destaques:

• 536 m² em zona nobre da Lomba
• Envolvente ecológica (Natura 2000) e vistas sobre o Douro
• Acesso a praia, marina, trilhos e natureza
• Conectividade excelente à rede viária
• Atividades para famílias e amantes da natureza
• Loteamento legalizado com alvará

Um investimento seguro e de grande potencial, para viver ou construir num lugar onde a qualidade de vida, a paisagem e a acessibilidade se encontram em perfeita harmonia.

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📍 Terrain Urbain d’Exception – Freguesia da Lomba, Gondomar

Nous vous présentons un terrain urbain unique de 536 m² et une surface d'implantation (prévue) de 175 m2 idéal pour la construction d’une maison individuelle à trois façades, situé dans l’une des zones les plus prisées et valorisées de la région du Douro, dans la paroisse de Lomba, municipalité de Gondomar.

🌿 Environnement Naturel Incomparable

Situé dans la zone protégée Natura 2000, ce terrain offre une qualité de vie exceptionnelle, où la tranquillité, la nature et le paysage prédominent. Entouré de réserves écologiques, il garantit un cadre paisible et pur, parfait pour ceux qui recherchent calme et bien-être.

🌊 Proximité avec la Nature et les Loisirs

• Á seulement 3 km de la Marina de Pé de Moura, avec un accès facile au fleuve Douro et à ses magnifiques paysages.
• À 7 km de la Plage de Lomba, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques tels que le canoë, le paddle ou les promenades en bateau.
• À 1 km du futur accès à la nouvelle voie rapide, avec des connexions rapides vers Canedo (3 min), Castelo de Paiva (10 min) et un accès facile à Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho et Porto.

🚵 Activités de Plein Air pour Toute la Famille

Idéal pour des moments en famille, ce lieu offre un accès direct à des sentiers de randonnée, VTT, trekking et rafting. La superficie généreuse du terrain permet également la création d’un jardin, potager ou espace de loisirs privé, parfait pour des activités telles que le jardinage.

🏡 Infrastructure Prête à Construire

Ce terrain fait partie d’un lotissement avec permis de construire, entièrement légal et approuvé par la Mairie de Gondomar, prêt à accueillir immédiatement votre projet de maison de rêve.

💎 Points Forts :

• 536 m² dans un secteur recherché de Lomba
• Environnement écologique (Natura 2000) avec vues sur le Douro
• Proximité de la plage, de la marina et des sentiers naturels
• Excellente accessibilité routière
• Activités pour familles et amoureux de la nature
• Terrain légalement autorisé à la construction

Un investissement sûr et à fort potentiel, pour vivre ou construire dans un lieu où qualité de vie, nature et accessibilité se conjuguent à la perfection.

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