Prédio à venda em Lisboa

Prédio com 3 Apartamentos e Rentabilidade Garantida na Calçada de Santana!

Este prédio apresenta uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida, localizado na Calçada de Santana nº 114. Com uma área total de 110,5m2 (apesar de na caderneta predial constarem só 70,8m2), o imóvel é composto por três apartamentos distintos, todos atualmente arrendados no regime de média duração.

Descrição das Frações:

• Rés do Chão (26,8m2): Um estúdio funcional composto por uma cozinha/sala em kitchenette, um quarto e uma casa de banho completa. Ideal para arrendamento individual.
• 1º Andar (30,5m2): Um apartamento com sala e varanda, cozinha independente, um quarto e uma casa de banho completa. Oferece um espaço habitacional confortável e bem distribuído.
• 2º Andar (Duplex não registado - 53,2m2):
• Piso Inferior: Sala com varanda e escadas de acesso ao piso superior, e cozinha independente.
• Piso Superior: Uma casa de banho completa e um quarto espaçoso que oferece um amplo espaço habitacional.

Rentabilidade:

• Rentabilidade Anual Bruta: 5,57%. Este valor representa um retorno de investimento atrativo.

Vantagens do Investimento:

• Rentabilidade Imediata: Com todos os apartamentos já arrendados, o investidor beneficia de um fluxo de caixa desde o primeiro momento.
• Localização Estratégica: Situado na Calçada de Santana nº 114, o prédio beneficia de boa acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e transportes em Lisboa.
• Potencial de Valorização: Imóveis com rendimento estável e boa localização tendem a valorizar com o tempo no mercado imobiliário de Lisboa.
• Diversificação do Risco: Ter três unidades arrendadas minimiza o risco no investimento.

Contacte-nos e faça um bom investimento!