Terreno à venda em Maia

🏡 Terreno Rústico com 4.700m² em Silva Escura

Apresentamos este terreno rústico localizado na Bouça Barroite-Estourada, no lugar de Frejufe, concelho de Silva Escura.

🔹 O terreno está inserido na UOPG 4.1 (Unidade Operativa de Planeamento e Gestão), com condições definidas para cada categoria de espaço.
🔹 Não existe atualmente um plano de loteamento integrado nesta UOPG, sendo os seguintes parâmetros considerados para efeitos de cálculo:

✅ 30% da área total (4.700m²) pode ser cedida para um possível arranjo urbanístico.
✅ 500m² é a área mínima dos lotes de terreno, de acordo com a UOPG.
✅ 0.12m²/m² é o índice de construção permitido.
✅ 395m² é a área estimada para cada moradia unifamiliar (HU2).

📍 Localização e pontos de interesse:
✔️ 280m do Minimercado de Frejufe
✔️ 350m do Café Frejufe
✔️ 350m da Farmácia de Silva Escura
✔️ 450m da Escola Básica de 1.º CEB de Frejufe
✔️ 1.100m da Escola Básica de 1.º CEB/JI de Porto Bom
✔️ 2.400m do Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia
✔️ 2.400m do Centro de Saúde do Castêlo da Maia
✔️ 2.600m do futuro LIDL do Castêlo da Maia
✔️ 2.900m da paragem de metro do Castêlo da Maia
✔️ 3.100m do Pingo Doce do Castêlo da Maia
✔️ 3.300m da paragem de metro do ISMAI
✔️ 3.600m do Minipreço do Castêlo da Maia

Se procuras um investimento estratégico numa zona em crescimento, este terreno é uma excelente oportunidade! Para mais informações, contacta-me. 📩📞 

NM

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🏡 Rustic Land with 4,700m² in Silva Escura

We present this rustic land located in Bouça Barroite-Estourada, in the area of Frejufe, municipality of Silva Escura.

🔹 The land is part of UOPG 4.1 (Operational Planning and Management Unit), with conditions established for each category of space.
🔹 There is currently no subdivision plan integrated into this UOPG, and the following parameters were considered for calculation purposes:

✅ 30% of the total area (4,700m²) may be allocated for possible urban planning.
✅ 500m² is the minimum plot size according to UOPG regulations.
✅ 0.12m²/m² is the calculated construction index.
✅ 395m² is the estimated area per single-family house (HU2).

📍 Location and Points of Interest:
✔️ 280m from Frejufe Minimarket
✔️ 350m from Café Frejufe
✔️ 350m from Silva Escura Pharmacy
✔️ 450m from Frejufe 1st CEB School
✔️ 1,100m from Porto Bom 1st CEB/JI Basic School
✔️ 2,400m from Castêlo da Maia School Group
✔️ 2,400m from Castêlo da Maia Health Center
✔️ 2,600m from the future LIDL of Castêlo da Maia
✔️ 2,900m from Castêlo da Maia Metro Station
✔️ 3,100m from Pingo Doce Castêlo da Maia
✔️ 3,300m from ISMAI Metro Station
✔️ 3,600m from Minipreço Castêlo da Maia

If you are looking for a strategic investment in a growing area, this land is an excellent opportunity! For more information, contact me. 📩📞 

NM