Condo/Apartment - T4 - For Sale - Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga


FABULOSO T4+1 COM TERRAÇO JUNTO AO MINHO CENTER!

Minho Center - Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga
Used
ID: 123571110-39
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
180
Lot Size (m2)
180
Built Area (m²)
151
Year/Month Built
2003/07
Parking Spaces
2

Floor Level
6
Toilet Rooms:
1
Português
Disclaimer:
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Deslumbrante e muito bem cuidado apartamento T4+1, de 2 frentes, inserido no 6.º andar do empreendimento Domus Qualitas em Braga.
Com entrada de segurança pela rua António Cândido Pinto, o apartamento foi comprado ao construtor em 2003. Além de 3 quartos, um deles suite, tem um quarto que foi transformado em escritório, junto da sala de estar e um “+1” a servir de closet amplo.
A sala, a cozinha e o escritório estão virados a sudoeste e os quartos a nordeste, proporcionando uma luminosidade ímpar à casa.
Além de chão em madeira maciça (carvalho), aquecimento central a gás natural e lareira com recuperador de dupla face na sala, o apartamento goza de uma varanda de 30 m2.
A cozinha, ergonómica e solarenga, foi alterada para ter mais espaço de arrumo e está equipada com: máquina de lavar loiça, roupa e tanque.
A zona social da casa, que ainda inclui um w.c. de serviço, está separada da zona dos quartos.

Em toda a casa, as janelas têm vidros duplos e na parte sudoeste ainda tem blackouts. Os quartos, separados por um hall espaçoso, já tem todas as fichas (telefone, tv) e pré-instalação de ar condicionado.
A suite tem 23 m2 e dois quartos de 13 e 17 m2, existindo ainda uma casa de banho com banheira e luz natural.
O prédio está muito bem estimado (condomínio, no valor de 170,10 € /trimestre, a funcionar bem), sendo as garagens do prédio nos níveis -1 e -2 (garagem box dupla de 20 m2 pertence à fracção).
A destacar acabamentos e detalhes importantes: soalho em carvalho, bom isolamento do prédio, luminosidade fantástica e excelente estado de conservação.
Inserido perto do Minho Center, o prédio está rodeado de mercearias, vários comércios, escolas, transportes e tem acessos fáceis. Por isso, constitui um bom investimento, quer destinado à habitação própria, quer para arrendamento.

Marque já a sua visita e habite em Braga com todo o conforto e centralidade que merece!
Maintenance Fee
56,70 €  Monthly

Features

Contemporary
Modern
2 Car Garage
Concrete
Exterior Views
Garage
Roof Terace
Stone
Lift/Elevator
Renovated
Bay Window
Fire Place
Floors - Hardwood
Security System
Storage Room
Drywall
Downtown
Good reachable traffic
Near Children's Park
Near Church
Near Congress-Centre
Near Fitness centre
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
View - Open
NorthWest
South East
ADSL
CATV/cable
Electricity
Gas
Heating
Networked
Water

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
Sala com acesso ao terraço e ao escritório, virada a sudeste
44 m2

Kitchen
Cozinha com despensa e com acesso ao terraço
18 m2

Workroom
Escritório luminoso
14 m2

Closet/Walk-in Closet
Arrumo amplo
5 m2

Lounge
Hall dos quartos
7 m2

Bedroom
Quarto amplo virado a nordeste
17 m2

Bedroom
Quarto solarengo virado a nordeste
13 m2

Bathroom
Casa de banho com banheira e janela, a servir 2 quartos
6 m2

Ensuite
Master suite com closet e casa de banho com duche
23 m2

Toilet
W.C. de serviço na zona social da casa
3 m2

Terrace
Terraço generoso e resguardado, virado a sudoeste
30 m2

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Alina Costa - RE/MAX - PRO
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Rua Júlio Dinis, nº 849

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Oporto - Portugal

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