Moradia - T4 - Venda - Águeda e Borralha, Águeda


Moradia de Arquitectura Moderna T4

Rua Direita - , 3750-405 Águeda e Borralha, Águeda
ID: 124541030-49
Total de Assoalhadas
8
Quartos
4
Total m²
569
Tam. do Lote (m²)
1.651
Área Útil (m²)
368
Ano Construção
2011

Nº Pisos
3
WC's
4
Português
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Encontra nesta moradia um espaço criado de raiz para ter a qualidade de vida que sempre procurou.

Esta moradia T4 (mais escritório) está inserida num lote de terreno com 2.966 m2, sendo que a envolvente verdejante dá-lhe toda a privacidade que merece.

Dividida em 3 pisos, encontramos:

Ao nível do Rés-do-chão:

Quando entra, tem oportunidade de se deslumbrar com uma sala de muito generosas dimensões, com um pé direito de dois pisos e muita luz natural graças à exposição solar perfeita e janelas de grandes dimensões. Na sala encontra um recuperador de calor com duas frentes suspenso do tecto que separa a sala de estar para a sala de jantar.
A zona íntima da casa está muito bem dissociada da zona social, garantindo total privacidade.
A cozinha é uma zona particularmente bem pensada com muita luz, ilha, e uma disposição de equipamentos com zona de preparação de pequenos-almoços e materiais de luxo onde destacamos o tampo e pias em Corian, o acabamento com vidros lacados e as vistas exteriores como poderá ver nas fotografias.
Da sala temos ainda acesso às escadas para o piso superior e acesso também ao corredor para os quartos e suites. Temos ainda no piso térreo uma espaçosa lavandaria onde temos todas as máquinas da casa.
Ao longo do corredor para os 4 quartos, temos uma linha de roupeiros que garante muita arrumação na casa além dos roupeiros e closet dentro dos quartos e suites.

Nos quatro quartos temos:
- Quarto com roupeiro
- Quarto com roupeiro (Wc partilhado entre os 2 quartos)
- Quarto com closet
- Master suite com closet e casa de banho completa

Junto à sala temos um wc de serviço e acesso ao corredor todo composto por roupeiros.

No primeiro piso:
Encontramos nesta parte da casa uma espaçosa varanda com uma vista desafogada e um escritório desenhado especialmente para estar sentado com vista para a copa das árvores.

No piso -1:
Nesta parte da casa encontramos uma garagem fechada para 2 carros, com um portão especial que fica escondido dentro da parede, o que torna a garagem um espaço polivalente. Ao lado temos um espaço amplo, ideal para festas com wc completo e um espaço com banca para apoio a bar, bebidas etc.
Na garagem temos também a zona técnica da casa, onde temos todos os equipamentos da moradia.

Características Principais:
- 4 Quartos
- Aspiração Central
- Painéis Solares
- Som ambiente em toda a casa com possibilidade de personalização em cada espaço
- Estores eléctricos
- Aquecimento a Piso Radiante (marca italiana Emmeti)
- Painéis Solares para aquecimento de águas
- Pré-instalação de piscina (rede eléctrica e preparação de estruturas)
- Sistema de Alarme e Videovigilância
- Sistema de deteção de incêndio e inundação
- Moradia com mobília incluída com peças únicas de autor
- Lavandaria
- Garagem fechada para dois carros
- Portões eléctricos
- Arquitectura moderna.

Características:

Garagem
Jardim
Vistas Exteriores
Mobilado
Porta Automática
Sistema de Segurança
Campo

Eficiência Energética

Recomendado
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Pedro Moreira

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