Moradia - T6 - Venda - Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau, Porto


Prédio habitacional de Charme no coração do Porto

Cedofeita - Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau, Porto
ID: 123331086-2
Total de Assoalhadas
10
Quartos
6
Total m²
354,75
Tam. do Lote (m²)
481
Ano Construção
1966
Português
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.


Prédio classificado como património excepcional: a oportunidade de viver num ambiente de distinção social bem no centro do Porto.
Na freguesia de Cedofeita encontra-se este edifício classificado como património excepcional e parte integrante de um conjunto de interesse público (CIP) conforme diploma do DR, Portaria 714/2012.
Edifício restaurado recorrendo aos melhores técnicos e especialistas em restauro e conservação arquitectónicos, no sentido de preservar a integridade original e mantendo a coerência e unidade do conjunto da frente urbana da Rua Álvares Cabral.
A recuperação teve lugar entre 2007 e 2009 e respeitou os critérios que levaram à classificação deste conjunto de edifícios como de interesse público. Os tectos são em gesso trabalhado e as madeiras em riga, original. Toda a casa tem pormenores dignos de realce pela sua beleza e riqueza decorativa. Os puxadores das portas são originais em madeira de pau santo. Os murais foram recuperados e restaurados tendo traços de modernismo. A obra de restauro está documentada e certificada podendo ser consultada.
Em simultâneo o imóvel foi apetrechado dos meios mais modernos para aproveitamento energético conferindo conforto e climatização sem acarretar custos elevados. Tem um sistema de aquecimento de água e aquecimento central com recurso a painéis solares. Igualmente foi instalado um sistema de Microgeração. A cozinha tem fogão de Lenha com caldeira interligado ao sistema de aquecimento central. Por toda a habitação encontram-se instalados estrategicamente convectores para climatização do ambiente.     
A construção desenvolve-se em 4 pisos servidos por uma escadaria central iluminada por uma clarabóia com cerca de 4 metros de diâmetro. Foi colocado um elevador da cave até ao 2º andar visando facilitar o acesso a pessoas de mobilidade reduzida.
As instalações sanitárias foram projectadas com materiais de qualidade e muito elegantes, tendo no tecto pontos de acesso de luz natural.
Os quartos são amplos bem como os closets de apoio e instalações sanitárias.

Área total de 461 m2: casa com 4 pisos de 130 m2 e zona de quintal com 335 m2 com um anexo de 16 m2.
A construção desenvolve-se em 4 pisos:
Cave: garagem para 2 carros, ginásio, sauna, balneário, garrafeira e um hall de entrada
1º andar: sala de estar, escritório, sala de jantar, marquise, cozinha, instalação sanitária
2º andar: 2 amplas suites (hall de entrada, marquise, instalação sanitária e roupeiro)
3º andar: 2 amplas suites (hall de entrada, marquise, instalação sanitária, roupeiro e arrumos)
No quintal foram instalados um canil, um galinheiro e uma arrecadação para alfaias e que podem ser facilmente convertidos numa zona ampla de jardim. No final da propriedade tem um relvado com um pequeno lago onde foi construído um anexo, uma casa de madeira onde foram criados 2 estúdios com kitchenette completamente autónomos.

A sua extraordinária localização e traça arquitectónica, bem como a configuração da propriedade, são uma aposta segura, seja para quem procura um investimento num boutique hotel, para quem pretende instalar-se no centro do Porto numa habitação de luxo, casa de família tradicional ou para quem procura uma oportunidade de criar um negócio altamente rentável.
Características:
•     Classificado como Património Excepcional Localização central
•     Localização central
•     Imóvel restaurado
•     Acabamentos de luxo
•     Garagem
•     Elevador
•     Ginásio
•     Sauna
•     Jardim
•     Com vista
•     Sistema de aquecimento

Características:

Garagem
Jardim
Sistema de Segurança
Elevador
Aquecimento

Eficiência Energética

Recomendado
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
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