House - T6 - For Sale - Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimaraes


Fantástica Moradia No Centro De Guimarães

Rua da Caldeiroa, 43 - , 4810-520 Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimaraes
Re-Built /Makeover
ID: 123061095-87
Total Rooms:
11
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
324
Lot Size (m2)
122
Built Area (m²)
324
Year/Month Built
1939/01

Num. of Floors:
2
Floor Level
Whole building
Toilet Rooms:
2
Português
Disclaimer:
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No coração da cidade de Guimarães, a 50 metros do toural, centro histórico da cidade temos esta fantástica MORADIA que lhe confere extremo conforto e charme. Sofreu obras de remodelação no seu interior , assim como instalação eléctrica e canalizações de agua, isolamentos , etc
Esta moradia com excelentes áreas, mais propriamente 324 m2 de área bruta de construção / 80 m2 Area bruta dependente / 244 m2 Area bruta privativa :
Óptima exposição solar. aquecimento central na sala e ar condicionado em todos os quartos e piso em soalho tratado combinando com detalhes em pedra e outros apontamentos decorativos como papel de parede, o que torna um ambiente de requinte e familiar.
Esta moradia é composta por 2 andares + 1 sendo aguas furtadas e distribuídos por:
R/CHÃO : Hall entrada, Sala com excelentes áreas , Cozinha ampla mobilada e equipada, 1 amplo quarto de arrumos / lavandaria, 1 Casa de banho serviço e 1 Terraço com churrasqueira equipada com Banca e forno a lenha entre outros pormenores.
No ANDAR temos 4 quartos sendo 1 com suite, 1 Casa de banho , 2 corredores onde se privilegia a privacidade, bem como acesso ao exterior com Terraço.
AGUAS FURTADAS 3 DIVISÕES sendo 1 Quarto com suite e Closet , 1 espaço / escritório mais 1 Quarto , e neste mesmo andar ainda pode usufruir de 1 terraço com boas vistas.
Esta moradia encontra-se mobilada e equipada com uma decoração de bom gosto,tornando-a num ambiente acolhedor e de bem estar, não só pode adquirir para habitação própria, como também numa perspectiva de negócio ou investimento para Alojamento Local dado a todas as condições que a mesma nos oferece, neste momento Licenciada para o efeito AL , não sendo necessário qualquer tipo de intervenção. ( Chaves na Mao )
Aproveite esta oportunidade única de investir numa moradia excepcional no centro histórico de Guimarães.
Convido a marcar a sua visita, estarei ao seu dispor
RE/MAX GO
JM

Features

1940 Style
Old Building
Alarm System
Balcony
Exterior Views
Parking
Protected (Historical)
Roof Terace
Renovated
Security - Surveillance
Attic
Bay Window
Electric Heating
Floors - Hardwood
Furnished
Paintings
Security System
Storage Room
Downtown
Good reachable traffic
Near Children's Park
Near Church
Near Congress-Centre
Near Fitness centre
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On/Near Lake
View - Open
ADSL
Air Conditioning
CATV/cable
Electricity
Gas
Heating
Sewer
Water

Energy Efficiency

Certificate Date:   01/03/2016
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
José Maria Martins - RE/MAX - Go
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Rua Teixeira de Pascoais nº 614
Elastimart - Mediação Imobiliária, Lda

Lic. AMI 8597 - Azurem
Guimaraes - Portugal

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