Land - For Sale - Batalha, Batalha


Terreno com 1700m2 para construção de 4 Moradias

Batalha, Batalha
ID: 123531151-29
Total SqM
1.745
Lot Size (m2)
1.745
Year Built
1999
Português
Disclaimer:
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Das analises efectuadas partiu-se para uma proposta de modelo de ocupação, tendo em atenção sobretudo as condicionantes legais mas também aspectos biofísicos e de integração na envolvente.

Em síntese a proposta consiste na criação de um ESPAÇO CONDOMINIAL COM 4 UNIDADES DE OCUPAÇÃO, e como tal não susceptível de criar impacto semelhante a loteamento ou relevante (artigos 53.º e 54.º RMOUMB).

Cada unidade de ocupação, de TIPOLOGIA T3, é composta por:
•     PISO -1 (cave) com área de 65,25 m2, destinada a estacionamento (2 viaturas);
•     PISO 0, por onde se processa o acesso pedonal, com a área de construção de 87.00 m2, destinado a habitação, com acessos, terraços impermeáveis e áreas verdes privadas;
•     PISO 1, destinado a habitação, com a área de 99,30m2.

A ÁREA DE CONSTRUÇÃO TOTAL das 4 unidades é de 1.006,20m2, correspondendo a um índice de utilização de 0,58, inferior portanto aos 0,60 permitidos pelo PDM.

Como ÁREAS COMUNS nesta proposta de modelo de ocupação temos, para além da via de acesso às caves e logradouro, área verdes paisagisticamente tratadas, adaptando-se o disposto nos artigos 60.º, 65.º, 68.º, 69.º e 70.º do RMOUMB, onde constam também, piscina, parque infantil e área de merendas.

A ÁREA PERMEÁVEL cifra-se em 841,00 m2, superior portanto aos 622,50m2 exigidos pelo PDM da Batalha.

Para saber mais informações ao detalhe, não hesite em me contactar!

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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