COIMBRA | Novo Empreendimento com Piscina e Jardim - “LÓIOS LIVING” O novo Empreendimento LÓIOS LIVING, no centro da cidade de Coimbra, destaca-se pela sua excelente localização, arquitetura contemporânea e pormenores construtivos de alto padrão. Composto por 16 apartamentos, de tipologias T2 a T5, todos eles desenhados de forma eficiente e minimalista, com materiais e acabamentos modernos, sofisticados, funcionais e elegantes. Destaca-se o facto de todos os apartamentos contarem com grandes vãos envidraçados em estreita ligação com varandas de grandes dimensões, permitindo assim uma maior relação da habitação com o espaço exterior, preferência cada vez mais valorizada. A estrutura do Edifício em betão aparente com marcas de cofragens à vista, é inspirada num estilo de arquitetura contemporânea. Constituído por 2 blocos estritamente habitacionais, em “condomínio fechado”, com jardim privativo arborizado, piscina comum com vista para a cidade, duas caves de garagens/boxes, três andares acima do solo e ainda um terraço recuado com vista panorâmica e uma “minipool“ aquecida, integrado nos T4 e T5 de último piso - Penthouses. O número reduzido de apartamentos no LÓIOS LIVING (4 T2, 6 T3, 4 T4 e 2 T5), proporcionará aos seus residentes desfrutar do condomínio num ambiente mais íntimo e familiar. Aqui, une-se na perfeição a infraestrutura de uma casa com a privacidade, segurança e conforto de um condomínio. Com um amplo espaço ao ar livre, é possível criar várias áreas de convívio, como espaço para crianças, espaço gourmet, cantinho para leitura, área de trabalho. Se aprecia exclusividade e espaços de convivência diferentes, a versatilidade desta solução irá certamente surpreendê-lo. O empreendimento conta com todos os serviços e comércio na proximidade, aproveitando em simultâneo a sua localização soalheira, afastada da confusão urbana, numa cidade cultural e estudantil, com enorme encanto tradicional. CARACTERÍSTICAS GERAIS: - estrutura anti-sísmica, com elementos arquitetónicos em betão aparente; - amplas varandas e terraços com pavimentos em deck de madeira nobre; - impermeabilizações das varandas e terraços; - fachada ventilada em pedra lioz grampeada; - guardas das varandas em betão aparente e aço lacado; - garagens/boxes equipadas com portões motorizados; - caixilharia em alumínio perfil minimalista, com corte térmico e vidro duplo; - estores térmicos motorizados com comando à distância; - sancas para cortinados; - isolamento térmico projetado; - divisórias em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico e duas placas por face; - tetos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico; - classe energética A+; - amplos terraços com pérgola e “minipool” aquecida nas Penthouses; - jardim de inverno no interior com acesso ao terraço nas Penthouses; - piscina comum com vista para a cidade. - jardim privativo arborizado. ACABAMENTOS INTERIORES: - pavimento em soalho de madeira - Ribadão wood boutique – TIBRE; - carpintaria lacada; - rodapé coplanar com parede; - revestimentos da cozinha e wc`s em material Revigrés porcelanato; - portas sem guarnição, até ao teto, com dobradiças ocultas e fechadura magnética; - roupeiros com módulos e iluminação interior; - walk-in closet (master suite); EQUIPAMENTOS: - ar condicionado Mitsubishi oculto - quartos e sala; - aquecimento central com bomba de calor; - piso radiante nos wc`s; - aspiração central; - vídeo porteiro IP; - iluminação LED; - painéis solares fotovoltaicos de autoconsumo; - bomba de calor com acumulador para AQS; - extratores automáticos com sensor de humidade; - cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama superior. O LÓIOS LIVING, de linhas modernas, visual sofisticado e com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, irá proporcionar qualidade de vida, numa cidade que se vê em permanente evolução! Conclusão das obras prevista para finais de 2024. *O presente anúncio é de caráter informativo, não dispensando a visita aos imóveis nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.