PRÉDIO URBANO COM PROJECTO APROVADO E LICENÇA DE OBRAS A PAGAMENTO EM PLENA MOUZINHO DE ALBUQUERQUE | PENHA DE FRANÇA | 17 FRAÇÕES | 4.200.000€

 

Prédio de Placa com 1.404 m² de Área Bruta Privativa, em plena Avenida Mouzinho de Albuquerque, a poucos metros da Praça Paiva Couceiro, com projeto aprovado e licença de obras a pagamento. Encontra-se localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permitirá usufruir de uma taxa reduzida de 6% de IVA nas obras de reabilitação urbana executadas. Com elevador e vista rio nos pisos cimeiros.

 

Áreas a considerar do Prédio:

 

- Área do Lote: 575,80 m²;

- Área de Implantação: 187,80 m²;

- Área de Logradouro: 388,00 m²

 

Neste momento o prédio encontra-se em propriedade total e é constituído por 15 habitações e 2 lojas:

 

• 4 T0 / 1 T1 / 10 T2 / 2 lojas

 

O projeto que se encontra aprovado e a pagamento contempla 16 habitações:

 

• 1 T0 / 4 T1 / 9 T2 / 2 T3 Duplex / 1 loja
  
   

A existência de mais uma habitação deve-se à alteração de afetação de uma das lojas existentes.

 

Neste momento há duas habitações arrendadas, ambas, a pessoas de 87 anos.

 

Localizado numa zona com bons acessos e perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, nomeadamente autocarros e metro (a 12/13 minutos a pé), tornando-se fácil a deslocação em Lisboa sem a necessidade de ter carro.