Apartamento T2 à venda em Porto

Paranhos

305 000 €

Venda
id. 120421121-146

97 m²

2

2

A

Descrição

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de S. João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.

O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

PROJETO | COVELO PARK
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:

- Edifício A – com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2).

 - Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).

 - Edifício B2 – com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 + 14 T1)

A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de S. João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos eléctricos.

FRAÇÃO A1.3

APARTAMENTO:
Localização: PISO 1 (Terreo)
Tipologia: T2
Área: 85,00m²
Orientação: NASCENTE


VARANDA
Área: 12,00m2


LUGAR DE GARAGEM:
Localização: PISO -2


ID: N.º 16

REVESTIMENTOS

  • Pavimentos
    • Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
    • Zonas húmidas: mosaico porcelânico
  • Paredes
    • Zonas secas: gesso cartonado pintado
    • Zonas húmidas:
      • cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
      • wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
  • Tetos
    • Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
    • Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

  • paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
  • placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

  • Portas e armários: MDF Lacado
  • Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

  • Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
  • Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
  • Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
  • Espelho
  • Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

  • Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
  • Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
  • Eletrodomésticos Candy ou equivalente
  • Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
  • Projetores de LED
  • Videoporteiro
  • Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
  • Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
  • Elevadores Orona ou equivalente
  • Pré-instalação de ar condicionado

Início previsto da construção: junho 2024

Previsão escrituras: março de 2026 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²97
Área Bruta m²109
Área Total do Lote m²2 000
Área Útil m²85
Quartos2
Ano de Construção2025
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorSim
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Decorar

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Mapa

Divisões

Casa de Banho
4,57 m²
Casa de Banho
3,17 m²
Garagem
12 m²
Hall
5,63 m²
Kitchenette
29,14 m²
Quarto
11,05 m²
Suite
14,70 m²
Varanda
12 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
305 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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