Apartamento T2 à venda em Póvoa de Lanhoso

Apartamento T2 em Póvoa de Lanhoso com 112 m²

Fonte Arcada e Oliveira

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179 900 €

Venda
id. 125311352-37

112 m²

2

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NC

Descrição

Apartamento T2 Novo – Fonte Arcada, Póvoa de Lanhoso
Conforto moderno entre o Gerês e a cidade de Braga
Se procura um lar contemporâneo, com linhas depuradas e acabamentos de primeira linha, em plena calma minhota mas a poucos minutos de todos os serviços, este é o imóvel certo. Situado na freguesia de Fonte Arcada (Póvoa de Lanhoso), este T2 insere-se num edifício com remodelação em 2025 e reúne tudo o que valoriza: design, eficiência e uma localização estratégica.
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Distribuição do espaço
• Zona social em open-space
o Sala de estar ampla, pavimento flutuante em tom carvalho e iluminação LED embutida; ligação fluida à área de jantar.
o Cozinha em “L” totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor integrado) com ilha para refeições rápidas.
• Dois quartos (1 deles Suíte)
o Ambos com roupeiro embutido.
o Materiais neutros para fácil limpeza.
• Casa-de-banho completa
o Louças suspensas, base de duche walk-in em vidro temperado e torneiras de baixo consumo.
• Arrumação inteligente
o Móveis superiores na cozinha, aparador na sala e zona técnica discreta para equipamento de climatização.
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Conforto & Eficiência
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo.
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Tetos falsos com iluminação.
• VMC


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Localização privilegiada
• 5 min. do centro da Póvoa de Lanhoso e de todos os serviços (supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde).
• 15 min. de Braga – ideal para quem trabalha na cidade mas privilegia a tranquilidade.
• 25 min. do Parque Nacional da Peneda-Gerês – fins de semana rodeados de natureza.
• Transporte público nas proximidades.
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Envolvente
• Escolas (básica e secundária) a curta distância.
• Piscinas municipais, ginásio e pavilhão desportivo nas proximidades.
• Gastronomia regional reconhecida.
• Trilhos pedestres, rio Ave e miradouros panorâmicos para desfrutar do ar livre.
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Perfil ideal
Perfeito para:
• Jovens famílias que procuram a primeira habitação num meio seguro;
• Profissionais que trabalham em Braga/Guimarães mas desejam sossego ao fim do dia;
• Investidores – procura de arrendamento na região, impulsionada pela proximidade a polos universitários e industriais.
Notas: caso pretenda o apartamento totalmente mobilado e decorado conforme as fotografias 3D acresce o valor de 11.400 € + IVA ao preço final.
A tipologia oficial do imóvel está registada como T0 devido a requisitos técnicos relacionados com a área de janelas nos quartos. No entanto, o layout e funcionalidade do apartamento incluem duas divisões com privacidade e dimensões adequadas para serem utilizadas como quartos, proporcionando o conforto e organização de um verdadeiro T2.




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- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;

- Apoio no processo de crédito;

- Apoio processual e jurídico;

- Acompanhamento na escritura. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²112
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²112
Quartos2
Ano de Construção2025
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética NC

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Mapa

Mapa 125311352-37

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
179 900 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
602.91

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.