Apartamento T3 de luxo à venda em Vila Nova de Gaia

antástico apartamento T3 de luxo com vista Mar. 

Conclusão da obra: Dezembro de 2024

Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.

Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.

Exposição solar: Poente/ Sul

Vista Mar

Varanda 49m2

EXTERIOR

• Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.

• Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).

• Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

• Lajes das varandas em betão aparente.

• Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.

• Guardas das varandas em vidro transparente.

• Spa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).

• Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.

TERRAÇOS (Cobertura)

• Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

• Swimspa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.

• Divisórias entre fracções em vidro fosco.

• Guardas em vidro transparente.

• Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.

• Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;

INTERIOR Apartamentos Geral

• Pavimento multicamadas em madeira (3+12).

• Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010

• Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.

• Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.

• Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.

• Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”.

• Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).

• Estores blackouts enroláveis.

• Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.

• Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.

• Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.

• Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

Cozinha

• Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.

• Móveis em termolaminado branco.

• Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.

• Electrodomésticos tipo “Siemens”, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.

• Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. Sanitário de apoio

• Pavimento multicamadas em madeira (3+12).

• Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

• Sanita suspensa tipo “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.

• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Banhos

• Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

• Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.

• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.

• Seca-toalhas eléctricos.

Garagens

• Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (55,7m2)

• Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.

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