Industrial à venda em Póvoa de Lanhoso

Industrial para venda. 

Oportunidade Única de Investimento – Edifício Industrial Versátil

Apresentamos um edifício industrial de excelência, onde anteriormente funcionou uma fábrica de ouro, agora desativada, mas com um potencial único para diversos tipos de investimento.

Este imóvel destaca-se pela sua estrutura robusta e acabamentos de qualidade, com fachadas em granito, gradeamentos e uma cobertura em duas águas. Inserido num lote de 1.770 m², está totalmente murado e vedado, com pavimentação em calçada à fiada e uma zona ajardinada. Possui ainda iluminação nos muros laterais e passeios, bem como caixas técnicas distribuídas por todo o lote, garantindo uma infraestrutura moderna e bem equipada.

Distribuição do Edifício

No rés-do-chão, encontramos um hall de entrada com porta de alta segurança e uma zona de receção envidraçada, que dá acesso a uma casa de banho. A nível técnico, este piso inclui uma grande garagem com portão basculante, quadros elétricos, calhas técnicas para TV, CCTV, fibra ótica e sistema elétrico completo. Conta ainda com uma ampla zona de fabrico, equipada com tomadas elétricas, bancadas de trabalho e sistemas de extração, bem como salas técnicas com sistemas de canalização de gás. Adicionalmente, há casas de banho para homens e mulheres, equipadas com lavatórios, sanitas, duches e vestiários.

O acesso ao primeiro andar faz-se por escadas em granito com corrimão em madeira e estrutura em aço inox. Aqui encontramos uma casa de banho completa, uma cozinha mobilada com placa a gás, exaustor industrial e zona para esquentador, bem como uma dependência onde se encontra a máquina do aquecimento central. O edifício possui tetos falsos com iluminação embutida, sistema de deteção de incêndios, som ambiente e videovigilância, com interruptores de regulação de luz em todas as divisões.

Este piso inclui ainda quatro salas, duas delas com 4x4m e outras duas com 25 m² cada. Destaca-se também um salão amplo de 100 m², ideal para zona administrativa, equipado com calhas técnicas embutidas no pavimento e um armário técnico com cinco portas, onde estão organizados os quadros elétricos e redes de comunicação. A nível de segurança, há ainda uma grande caixa-forte, ideal para armazenamento seguro.

O edifício conta com caixilharia de alumínio com vidro duplo e rutura térmica, garantindo isolamento térmico e acústico. Existe ainda uma segunda escadaria de acesso independente, que liga diretamente ao rés-do-chão, onde se encontra um espaço que foi utilizado como lavandaria, equipado com pontos de luz monofásicos e trifásicos, escoamento de esgoto e pontos de água.

Investimento Versátil e Rentável

Com uma infraestrutura moderna e bem equipada, este imóvel é ideal para reativação industrial, armazéns ou qualquer outro tipo de atividade comercial. No entanto, devido à sua estrutura e localização, também pode ser facilmente convertido num edifício habitacional em propriedade horizontal, permitindo a criação de vários apartamentos modernos ou mesmo uma moradia de luxo.

A versatilidade deste edifício, aliada à sua excelente localização e infraestrutura de topo, torna-o uma oportunidade imperdível para investidores visionários.

🔹 Áreas amplas e bem distribuídas
🔹 Infraestrutura moderna e segurança reforçada
🔹 Iluminação embutida, sistema de videovigilância e deteção de incêndios
🔹 Possibilidade de conversão para habitação ou empreendimento imobiliário

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