Moradia T8 à venda em Braga

Moradia T8 para venda.

Excelente Oportunidade de Investimento em Braga – Prédio para Reconstrução com Potencial para Nova Urbanização

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado no Lugar de Capela, 4705-162 UF de Lomar e Arcos, Braga, uma zona de crescente procura e elevada valorização. Composto por quatro frações suscetíveis de utilização independente, este imóvel oferece um enorme potencial para investidores e construtores que procuram maximizar rentabilidade através de novos projetos habitacionais.

Características Principais:

Área total do terreno: 3091 m²

Área de implantação: 420 m²

Moradia de dois pisos: Frações independentes suscetíveis de reconstrução ou renovação

A propriedade, situada numa área urbana consolidada, encontra-se atualmente sem condições de habitabilidade, mas é ideal para projetos de requalificação ou nova construção. A área de 2270 m² está classificada no PDM como BD1 - Espaços Urbanos de Baixa Densidade, com um índice de construção de 0,50 m²/m², permitindo um vasto leque de possibilidades para novos empreendimentos.

Localização Privilegiada:

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Com fácil acesso à Variante de Braga e às principais autoestradas (A3 e A11), este terreno encontra-se estrategicamente posicionado, garantindo excelentes ligações ao centro da cidade e às cidades vizinhas. A proximidade a importantes vias de circulação torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores que desejam apostar em novas construções com alta rentabilidade.

Potencial de Desenvolvimento:

O imóvel tem um enorme apelo para construtores e promotores imobiliários, com viabilidade para a demolição total e desenvolvimento de um novo projeto urbanístico, beneficiando das condições excecionais da área envolvente. A combinação entre a dimensão do terreno, o índice de construção e a localização torna esta propriedade uma aposta segura para a criação de um empreendimento habitacional de alta qualidade e elevado retorno no mercado de arrendamento ou venda.

Rentabilidade Elevada:

Investir neste imóvel é apostar num projeto com elevado potencial de rentabilidade, tanto pela sua localização de excelência como pelo crescente desenvolvimento da zona. Este espaço é ideal para a construção de moradias ou apartamentos com grande procura no mercado imobiliário local.

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