Moradia T4 à venda em Lisboa

MORADIA T4 ALAMEDA DA ENCARNAÇÃO, OLIVAIS - AEROPORTO DE LISBOA

Lote de 310 m² | Moradia Unifamiliar T4 Totalmente Reconstruída e Ampliada em 2000

Está atualmente a decorrer na Câmara Municipal um processo de atualização das áreas com o nº EDI/2024/578, neste momento a moradia está da seguinte forma:

Moradia com 2 pisos acima do solo, e um piso abaixo do solo + anexo

Area do Lote: 310m2

Área Total de construção: 245,72m2

Área Bruta Privativa: 217,02m2

Área Útil: 210,25m2

Área Bruta Dependente 28,02m2 - Anexo de 28 m² com Barbecue, WC e Arrumos 

Áreas total de Implatação: 114,61m2

Esta imperdível moradia, situada na Alameda do Bairro da Encarnação junto ao Aeroporto de Lisboa e ao metro da Encarnação, foi cuidadosamente projetada para proporcionar máxima comodidade e conforto para a sua família. Localizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa, os Olivais, também conhecida como a "Cidade Jardim" devido às suas extensas áreas ajardinadas e de lazer. 

 Reconstruída de raiz no ano 2000, a moradia oferece:   

 Rés-do-Chão: 

• Sala Ampla: Com lareira e duas áreas distintas, uma de refeições e outra de lazer. 
• Cozinha Espaçosa: Totalmente equipada. 
• Quarto: Com roupeiro. 
• WC: Com base de duche.  

 1º Piso:  

• 3 Quartos: Todos com roupeiros embutidos. 
• Fabulosa Sala: Com lareira. 
• WC: Com banheira de hidromassagem. 
• Varanda: Com vista sobre a Expo e o Tejo.  

 Cave:

• Sala de 51,96 m²: Ideal para ginásio ou sala de jogos.  

 Anexo:  

• Barbecue: Com zona de refeições. 
• Casa de Banho. 
• Cave de 10 m²: Para arrumos.  

 Outras Características:  

• Garagem coberta com portão automático para 2 viaturas. 
• Vidros duplos com portadas. 
• Chão em cerâmica e flutuante. 
• Ar condicionado em toda a casa.  

 Localização:  

• Ao lado do Centro de Saúde. 
• Próxima do Aeroporto, Metro da Encarnação e 2ª Circular. 
• A poucos minutos do Parque das Nações e da Ponte Vasco da Gama. 
• Várias linhas de autocarros nas imediações, facilitando o acesso a várias zonas da cidade. 
• Próxima de supermercados, farmácias e do Hospital do SAMS. 
• Nas redondezas encontram-se diversas escolas de renome, como Sta Maria dos Olivais, Paulino Montez e Adriano Correia de Oliveira. 
• Rodeada por diversos espaços verdes e de lazer, como a Alameda da Encarnação, o Parque Edgar Sampaio Fontes e o Jardim da Igreja de Santo Eugénio.  

 Não perca esta oportunidade!  

Há muito mais a dizer sobre esta linda casa, mas prefiro que veja por si. Agende a
sua visita e terei todo o gosto em mostrar-lhe esta pérola!  

T4 House in Alameda da Encarnação, Olivais - LISBON AIROPORT

Plot of 310 m² | Fully Reconstructed and Expanded T4 Single-Family House in 2000 

A process to update the areas with number EDI/2024/578 is currently taking place at the City Council, with the housing looking as follows:

House with 2 floors above ground, and one floor below ground + annex

Lot Area: 310m2

Total construction area: 245.72m2

Private Gross Area: 217.02m2

Useful Area: 210.25 m2

Gross Dependent Area 28.02 m2 - Annex of 28 m² with Barbecue, WC and Storage

Total Implementation Areas: 114.61m2
This unmissable property, located in Alameda do Bairro da Encarnação next to Lisbon Airport and Encarnação metro station, has been
carefully designed to offer maximum comfort and convenience for your family.
Situated in one of the most sought-after areas of Lisbon, the Olivais, also
known as the "Garden City" due to its vast green spaces and leisure
areas.

Completely demolished and rebuilt from scratch in 2000, this house features: 

Ground Floor:  

• Spacious Living Room: With a fireplace and two distinct areas, one for dining and another for leisure. 
• Large Kitchen: Fully equipped. 
• Bedroom: With built-in wardrobe. 
• Bathroom: With a shower base. 

1st Floor:

• 3 Bedrooms: All with built-in wardrobes. 
• Fabulous Living Room: With a fireplace. 
• Bathroom: With a whirlpool bathtub. 
• Balcony: Overlooking Expo and the Tagus River. 

Basement:

• 51,96 m² Room: Suitable for a gym or game room. 

Annex:

• Barbecue Area: With dining space. 
• Bathroom. 
• 10 m² Basement: For storage. 

Additional Features: 

• Covered garage with automatic gate for 2 vehicles. 
• Double glazed windows with shutters. 
• Ceramic and floating floors. 
• Air conditioning throughout the house. 

Location: 

• Next to the Health Center. 
• Close to the Airport, Encarnação Metro Station, and 2ª Circular. 
• Just minutes from Parque das Nações and Vasco da Gama Bridge. 
• Several bus lines nearby, facilitating access to various parts of the city. 
• Near supermarkets, pharmacies, and the SAMS Hospital. 
• Nearby are several renowned schools, such as Sta Maria dos Olivais, Paulino Montez, and Adriano Correia de Oliveira. 
• Surrounded by various green and leisure spaces, such as Alameda da Encarnação, Edgar Sampaio Fontes Park, and Santo Eugénio Church Garden. 

Don't miss this opportunity!

There's much more to say about this beautiful house, but I prefer you to see it for
yourself. Schedule your visit, and I will be delighted to show you this gem!

Maison T4 à Alameda da Encarnação, Olivais - Aéroport de Lisbonne

Un processus de mise à jour des zones portant le numéro EDI/2024/578 est actuellement en cours à la Mairie, les logements se présentant comme suit :

Maison de 2 étages hors sol et un étage en sous sol + annexe

Superficie du terrain : 310m2

Superficie totale de construction : 245,72m2

Superficie brute privée : 217,02 m2

Surface utile : 210,25 m2

Surface Brute Dépendante 28,02 m2 - Annexe de 28 m² avec Barbecue, WC et Rangement

Zones totales de mise en œuvre : 114,61 m2

Surface Totale:

Plus de 217 m² (130 m² de Surface Privative Utilisable) + Salle de 50
m² au Sous-sol + Annexe de 28 m² avec Barbecue, WC et Rangements
Cette maison incontournable, située à l'Alameda do Bairro da Encarnação à côté de l'aéroport de Lisbonne et de la station de métro Encarnação, a été
soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de commodité pour
votre famille. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne,
les Olivais, également connue sous le nom de "Ville Jardin" en raison
de ses vastes espaces verts et de loisirs.

Complètement
démolie et reconstruite à partir de zéro en 2000, cette maison offre: 

Rez-de-chaussée:

• Grand Salon: Avec cheminée et deux espaces distincts, un pour les
  repas et l'autre pour les loisirs. 
• Grande Cuisine: Entièrement équipée. 
• Chambre: Avec armoire intégrée. 
• Salle de Bain: Avec douche. 

1er Étage:

• 3 Chambres: Toutes avec armoires intégrées. 
• Fabuleux Salon: Avec cheminée. 
• Salle de Bain: Avec baignoire à remous. 
• Balcon: Avec vue sur l'Expo et le Tage. 

Sous-sol:

• Salle de 50 m²: Idéale pour une salle de sport ou une salle de jeux. 

Annexe:

• Espace Barbecue: Avec espace repas. 
• Salle de Bain. 
• Sous-sol de 10 m²: Pour le rangement. 

Autres Caractéristiques:

• Garage couvert avec portail automatique pour 2
  véhicules. 
• Fenêtres à double vitrage avec volets. 
• Sols en céramique et flottants. 
• Climatisation dans toute la maison. 

Localisation:  

• À côté du Centre de Santé. 
• Près de l'aéroport, de la station de métro Encarnação
  et de la 2ª Circular. 
• À quelques minutes du Parque das Nações et du Pont
  Vasco da Gama. 
• Plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant l'accès
  à diverses parties de la ville. 
• Près des supermarchés, des pharmacies et de l'hôpital
  SAMS. 
• À proximité de plusieurs écoles renommées, telles que
  Sta Maria dos Olivais, Paulino Montez et Adriano Correia de Oliveira. 
• Entourée de divers espaces verts et de loisirs, tels
  que l'Alameda da Encarnação, le Parc Edgar Sampaio Fontes et le Jardin de
  l'Église de Santo Eugénio. 

Ne manquez pas cette opportunité!

Il y a beaucoup plus à dire sur cette belle maison, mais je préfère que vous la
voyiez par vous-même. Planifiez votre visite et je me ferai un plaisir de vous
montrer ce bijou!