Moradia T3 em Porto com 108 m²

## Oportunidade de Investimento em Campanhã, no Porto:

Casa com 4 divisões para Reabilitação + anexo, num lote de terreno com a área total de 244,50 m2 

 

## Descrição do Imóvel

Trata-se de uma moradia térrea, com 4 divisões, construída originalmente no ano de 1935, inserida num lote de terreno com uma área total de 244,50 m². 

O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto de reabilitação integral numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade do Porto – Campanhã. 

Não dispõe de garagem, mas existe facilidade de estacionamento gratuito nas proximidades.

## Características do Lote

* Construção principal: moradia térrea de 1935 com 4 divisões (potencial para configurar como T3 ou adaptar o layout). 

* Área total do terreno: 244,50 m² com excelente exposição solar. 

* Espaço exterior: O lote inclui anexo construído em data posterior à moradia original.

## Pontos de Interesse e zona Envolvente

O imóvel beneficia de uma localização estratégica na zona oriental do Porto, junto à Praça da Corujeira e Junta de Freguesia de Campanhã, com acessos e serviços de excelência à porta: 

* Transportes: A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC) e da Estação de Comboios/Metro de Campanhã, ligando o imóvel a toda a rede nacional e urbana. 

* Acessos: Proximidade imediata às principais vias rodoviárias como a VCI, A1, A3 e A43, facilitando a entrada e saída da cidade. 

* Lazer e Cultura: Forte componente de espaços verdes e lazer. Junto à Praça da Corujeira e muito próximo do Parque de São Roque e da vibrante zona do Azevedo e do Matadouro Municipal, este último um dos maiores polos culturais e empresariais em desenvolvimento no Porto. 

* Serviços: Zona residencial consolidada, com comércio tradicional, escolas e supermercados nas redondezas e próximo do Mercado Abastecedor do Porto. 

## Informação Legal e Urbanística Importante

Para garantir total transparência no processo de venda, informamos que: 

* O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, existindo a possibilidade de não possuir os títulos urbanísticos exigidos por lei. 

Nota: Imóvel direcionado para investidores ou clientes com capitais próprios. 

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Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contatar-me.