Terreno à venda em Maia

TERRENO COM RUÍNA, NO CENTRO DA MAIA

Lote de terreno com 300m2, para construção de moradia (unifamiliar ou
bifamiliar) de 3 frentes, até 3 pisos, junto à rotunda do Lavrador, em zona
habitacional com comércio, serviços e transportes nas proximidades.

A excelente localização permite que tenhamos:

- a 1000m a C. M. Maia

- a 400m o Parque dos Maninhos

- a 300m o LIDL, a 800m o ALDI e a 900m o Mercadona

- a 800m a Cidade Desportiva da Maia (complexo de ténis, skate park, estádio,
pavilhão gimnodesportivo)

- a 700m o centro de saúde

- a 600m as escolas Secundária e Eb2/3 da Maia

- a 1000m as estações de metro Parque Maia e Fórum Maia

Pelo facto de possuir uma construção em estado de ruína e estar inserido em
zona ARU (Área de Reabilitação Urbana - Veja tudo em: https://www.cm-maia.pt/institucional/reabilitacao-urbana/aru-expansao-da-cidade) permite-lhe beneficiar de vários incentivos fiscais na construção/reabilitação, como sejam:

IMT – Isenção na 1ª transmissão onerosa subsequente às obras de reabilitação

IMI – Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da
conclusão da obra de reabilitação, podendo ser renovado, a pedido do
proprietário, por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para
habitação permanente ou, para habitação própria permanente.

IRS/IRC – Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário,
até ao limite de 500€ dos encargos com a respetiva reabilitação.

IRS/IRC – Tributação reduzida de 5% após a realização das obras de
reabilitação.

IRS/IRC – Tributação autónoma de 5% sobre as mais valias, quando estas decorram
da alienação de imóveis objeto de reabilitação

IVA – Redução da taxa do IVA de 23% para 6%

Se procura um lote de terreno para construir a sua moradia ou, se é investidor
e pretende apostar numa zona de excelência, de qualidade superior, na Cidade da
Maia, contacte-nos: teremos todo o gosto em ajudar a esclarecer dúvidas e
negociar a sua proposta junto dos proprietários. 

Caso precise de mais área, pode sempre adquirir o lote contíguo: https://www.remax.pt/123571131-267.

Como dizia William Shakespeare “as oportunidades nunca são perdidas; alguém vai
aproveitar as que você perdeu”. 

Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um
relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam. 

Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-266

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