Terreno à venda em Maia

Terreno Para Venda em Silva Escura, Maia

Descrição do Terreno:

Este terreno rústico, com uma área total de 3700m², possui duas entradas estratégicas localizadas na Rua da Aldeia Nova e na Alameda da Aldeia Nova, inserindo-se no núcleo urbano da freguesia de Silva Escura. A propriedade está situada em uma zona habitacional de Frejufe, ideal para quem busca um ambiente tranquilo, mas próximo de serviços essenciais como escolas, farmácias e transportes públicos.

Possibilidades de Construção:

De acordo com o Plano de Urbanização da Cidade da Maia, o terreno é classificado como Habitação Unifamiliar HU1, possibilitando a construção de uma moradia ou a divisão em lotes para a construção de várias moradias. As especificações de edificação incluem:

• - Índice de utilização: 0.6m²/m².
• - Índice máximo de impermeabilização: 0.65, conforme artigo 60º do PDM em vigor no Concelho da Maia.
  

Área Prevista para Construção:

• - Área total para construção: 1.776m²
• - Área prevista de anexos: 296m²
  

Pontos de Interesse nas Imediações:

• - 280m do minimercado de Frejufe
• - 350m do Café Frejufe
• - 350m da Farmácia de Silva Escura
• - 450m da Escola Básica de 1º CEB de Frejufe
• - 1100m da Escola Básica de 1.º CEB/JI de Porto Bom
• - 2400m do Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia
• - 2400m do Centro de Saúde do Castêlo da Maia
• - 2600m do futuro LIDL do Castêlo da Maia
• - 2900m da paragem de metro do Castêlo da Maia
• - 3100m do Pingo Doce do Castêlo da Maia
• - 3300m da paragem de metro do ISMAI
• - 3600m do Minipreço do Castêlo da Maia
  

Essa é uma oportunidade única de investimento em uma área em desenvolvimento e com grande potencial de valorização. Se você procura um espaço para construir a sua casa dos sonhos ou investir em um projeto habitacional, este terreno é a escolha ideal!

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

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Land for Sale in Silva Escura, Maia

Land Description:

This rustic land, with a total area of ​​3,700 m², has two strategic entrances located on Rua da Aldeia Nova and Alameda da Aldeia Nova, and is located in the urban center of the parish of Silva Escura. The property is located in a residential area of ​​Frejufe, ideal for those seeking a quiet environment, but close to essential services such as schools, pharmacies and public transport.

Construction Possibilities:

According to the Urbanization Plan of the City of Maia, the land is classified as Single-Family Housing HU1, allowing the construction of a house or the division into lots for the construction of several houses. The building specifications include:

- Usage rate: 0.6 m²/m².

- Maximum waterproofing index: 0.65, in accordance with article 60 of the PDM in force in the Municipality of Maia.

Planned Construction Area:

• - Total construction area: 1,776m²
• - Planned area of ​​annexes: 296m²
  

Nearby Points of Interest:

• - 280m from the Frejufe minimarket
• - ​​350m from Café Frejufe
• - 350m from the Silva Escura Pharmacy
• - 450m from the Frejufe 1st CEB Basic School
• - 1,100m from the Porto Bom 1st CEB/JI Basic School
• - 2,400m from the Castêlo da Maia School Group
• - 2,400m from the Castêlo da Maia Health Centre
• - 2,600m from the future LIDL in Castêlo da Maia
• - 2,900m from the Castêlo da Maia metro stop
• - 3,100m from Pingo Doce in Castêlo da Maia
• - 3300m from the ISMAI metro stop
• - 3600m from the Castêlo da Maia Minipreço
  

This is a unique investment opportunity in a developing area with great potential for appreciation. If you are looking for a space to build your dream home or invest in a housing project, this land is the ideal choice!

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