Moradia T3 à venda em Matosinhos

 Fantástica moradia de 4 frentes junto à Praia de Angeiras — Lavra, Matosinhos

Inserida numa localização privilegiada, com total privacidade e apenas a poucos passos da Praia de Angeiras, esta charmosa moradia de estilo vivenda oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaço e conforto. 

Com uma área bruta de construção de 473m² e implantada num lote de 590m², esta propriedade destaca-se pelo seu generoso espaço e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões. 

Possibilidade de ampliar o espaço exterior: existe ainda a opção de usufruir de um terreno adicional (conforme zona tracejada nas fotos aéreas), ideal para quem procura mais jardim, pomar ou zona de lazer.

Composição da Moradia: 

Piso Inferior (em betão armado): 

- Garagem com capacidade para 4 viaturas

- Amplo salão multiusos com 120m² e luz natural 

- Casa de banho de apoio 

 

Piso Térreo (elevado): 

- Sala de estar e jantar de grandes dimensões 

- Cozinha funcional 

- Mais uma sala de jantar independente anexada à cozinha 

- 1 suíte 

- 2 quartos adicionais 

- Mais 2 casas de banho 

- Lavandaria 

- Fantástico solário 

- Generoso Terraço com acesso por 1 dos quartos 

 

1º Andar: Acesso através de uma elegante escada em caracol de madeira maciça.  

Este piso é composto por uma divisão ampla de 30m², atualmente utilizada como quarto, mas ideal para escritório, sala de jogos ou espaço de lazer. 

 

Destaques e Equipamentos: 

- Jardim relvado com sistema de rega automática 

- Escadarias exteriores e varandas em granito com colunas imponentes 

- Painéis solares e bomba de calor nova (2024) 

- Tetos falsos com iluminação embutida em todas as divisões 

- Aquecimento central 

- Aspiração central 

- Caixilharia em PVC (8cm) com vidros duplos oscilo-batentes 

- Estores elétricos 

- Pré-instalação de alarme 

- Muros e janelas com orlas em granito 

- Portões de entrada em alumínio (novos, instalados em 2024) 

- Portões automáticos 

- Estacionamento exterior para vários veículos 

 

Moradia em excelente estado, com diversas melhorias realizadas em 2024, incluindo: 

- Substituição dos portões 

- Lavagem do telhado e aplicação de tratamento antifúngico 

- Limpeza e tratamento do granito com aplicação de
antifúngico  

- Pintura integral (interior e exterior) 

- Instalação de nova bomba de calor. 

 

Pontos de interesse nas proximidades: 

- A 3 minutos da Praia de Angeiras, onde se destacam as praias, o mercado do peixe e os passadiços 

- A 3 minutos do parque de campismo da orbitur de Angeiras 

- A 1 minuto do acesso da A28 

- A 3 minutos do mercado de Angeiras 

- A 5 minutos do Pingo doce 

- A 5 minutos do continente Bom Dia 

- A 5 minutos do metro de Vilar do Pinheiro 

- A 10 minutos do Outlet Vila do Conde 

- A 10 minutos do mar shopping 

- A 10 minutos do mira maia shopping 

- A 10 minutos da cidade de Matosinhos 

- A 15 minutos do Porto 

- A 10 minutos do aeroporto Sá Carneiro 

- Próximo de comércio e serviços 

Não perca esta fantástica oportunidade e agende já a sua visita.