Vallada City Flats
Empreendimento Vallada City Flats - Bonfim, Porto
O Empreendimento Vallada está localizado no centro da cidade do Porto e apresenta uma identidade visual singular, materializando elegância e modernidade num exclusivo empreendimento habitacional, com vistas sobre o Jardim Paulo Vallada.
O Edifício Vallada é composto por 37 apartamentos com tipologias que variam entre um confortável estúdio e apartamentos com um ou dois quartos, com áreas entre 32 m2 e 97 m2.
Projeto do atelier de arquitetura: Ventura + Partners
Frações Associadas
Descrição do Empreendimento
Características Gerais:
- Ar-condicionado em todos os compartimentos;
- Elevador Schmitt+Sohn com capacidade para 8 pessoas;
- Cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Siemens;
- Sistema de videovigilância CCTV;
- Portão de garagem motorizado.
Características construtivas gerais:
- Paredes exteriores: sistema “ETICS” com 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior. Embasamento em pedra de granito “Pedras Salgadas” grampeado. Cerâmica tipo “Aleluia Cerâmicas”.
- Paredes interiores: Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo perfurado, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel lã de rocha e revestidas a gesso cartonado. Paredes divisórias interiores: revestimento duplo em gesso cartonado e isolamento em lã de rocha.
- Sistema de cobertura: Revestimento em chapa de zinco, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8 cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF).
Acabamentos gerais de habitação:
- Esquadrias exteriores: Caixilharia de vidro duplo com acabamento em alumínio anodizado à cor natural.
- Esquadrias interiores: carpintarias em MDF lacado.
- Pavimentos exteriores: Deck compósito nos terraços das águas furtadas e piso térreo. Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.
- Pavimentos interiores: soalho de madeira maciça afizélia nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos. Mármore tipo Estremoz nas cozinhas. Cerâmico polido Revigrés nas instalações sanitárias. Cerâmico polido Revigrés nas zonas de circulação comuns.
- Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos. Base de duche “Modelo Time Out”. Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “Chic” – Padimat. Lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais.
Pontos de proximidade (distância):
- Aliados – 1400 m
- Bolhão – 1000 m
- Paragens de autocarro (206 e 302) – 10 m
- Metro Campo 24 de Agosto – 650 m
- Escola Básica 1 Fernão de Magalhães – 150 m
- Unidade de Saúde Porto Centro – 215 m
- Supermercado Continente – 650 m
Condições de Pagamento e prazos previstos de obra:
- 20% com assinatura do CPCV
- 10% com o final da estrutura (previsto para Outubro de 2024)
- 10% com a colocação da caixilharia (previsto para Fevereiro de 2025)
- 60% na escritura (até Setembro de 2026).
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