Apartamento T3 em Lisboa com 106 m²

Procura um apartamento luminoso, cheio de carácter, no coração de Lisboa?

Este magnífico apartamento T3 em Arroios preserva todo o charme de uma casa clássica lisboeta, com pavimento original em madeira de pinho, elegantes tetos altos, três bonitas
varandas distribuídas ao longo do apartamento e detalhes de época cuidadosamente conservados. Encontra-se pronto a habitar, com os contratos de água, gás e eletricidade já ativos. A distribuição inclui três quartos, uma ampla sala de estar com espaço generoso para criar zonas distintas de estar e de refeições, duas casas de banho, uma cozinha equipada (frigorífico, micro-ondas, fogão a gás com forno e máquina de lavar roupa), uma despensa espaçosa e uma marquise.

Situado num dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa, estará a poucos passos da
Avenida Almirante Reis, do Largo do Intendente, da estação de Metro do Intendente e do emblemático Elétrico 28. Restaurantes, cafés, comércio tradicional, supermercados e mercados encontram-se todos a uma curta distância a pé, proporcionando uma excelente qualidade de vida no dia a dia.

Localizado no 2.º andar de um encantador edifício tradicional lisboeta (sem elevador). É um daqueles apartamentos que merece ser visitado para ser verdadeiramente apreciado. Se procura uma casa com o carácter autêntico de Lisboa, numa localização central excepcional, teremos todo o gosto em agendar uma visita. 

Condições de arrendamento: pagamento de duas rendas adiantadas e uma renda de caução. Contrato com duração mínima de dois anos e máxima de cinco anos. É necessário fiador e apresentação da última declaração de IRS (ou documento equivalente para residentes no estrangeiro) e dos três últimos recibos de vencimento. Na ausência de fiador, será exigida uma caução no valor de 5.000 €. Não é permitido subarrendamento. Disponível a partir de 16 de agosto.

• Área Bruta Privativa: 97 m² 
• Área Bruta Dependente: 9 m² 
• Licença de Utilização: Isento (edifício anterior a 1951). 

Algumas fotos geradas por IA

-------------------------------------------------------

Looking for a bright, character-filled apartment in the heart of Lisbon? This beautifully maintained 3-bedroom apartment in Arroios captures the charm of a classic Lisbon home, featuring original pine wood floors, elegant high ceilings, three beautiful verandas throughout the apartment, and carefully preserved period details. The apartment is move-in ready, with water, gas, and electricity already connected.

The layout offers three bedrooms, a spacious living room with plenty of space for separate living and dining areas, two bathrooms, a fully equipped kitchen (refrigerator, microwave, gas stove with oven, and washing machine), a large pantry, and a sunroom.

Set in one of Lisbon's most vibrant and sought-after neighborhoods, you'll be just steps from Avenida Almirante Reis, Largo do Intendente, the Intendente Metro station, and the iconic Tram 28. Restaurants, cafés, local shops, supermarkets, and markets are all within easy walking distance, making everyday life both convenient and enjoyable.

Located on the 2nd floor of a charming traditional Lisbon building (no elevator).

This is one of those apartments that is best appreciated in person. If you're looking for a home with authentic Lisbon character in an exceptional central location, we'd be delighted to arrange a viewing.

Rental Terms: Two months' rent payable in advance and one month's rent as a security deposit. Minimum lease term of two years and maximum of five years. A guarantor is required, together with the most recent income tax return (or equivalent document for non-residents) and the last three payslips. If no guarantor is provided, a security deposit of €5,000 will be required. Subletting is not permitted.

Available from August 16. 

• Gross Private Area: 97 m²
• Dependent Gross Area: 9 m² 
• Use Permit: Exempt (building constructed before 1951).  

Some AI-generated photos.

Licença de Utilização - Isenta anterior a 1951