Apartamento T3 em Oeiras com elevador

Apartamento T3 para arrendamento a 3.250 €

ESPAÇOSO T3 COM ESPLÊNDIDA VARANDA, VISTA RIO E ESTACIONAMENTO – PAÇO DE ARCOS

// O APARTAMENTO

Espaçoso apartamento de 4 assoalhadas, com 139,30 m2 de área bruta privativa, excelente varanda virada a sudoeste, uma arrecadação junto aos dois lugares de estacionamento que pertencem ao apartamento. Trata-se de um moderno 2º andar, com duas frentes (noroeste / sudoeste), com duas casas de banho, em estado novo e mobilado, com excelentes áreas (120,02 m2 de área útil) que oferecem um óptimo padrão de conforto.

Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre amplitude dos espaços e o primado à sua funcionalidade, invadindo-nos uma atmosfera que casa bem o conforto e a sofisticação. Um espaçoso hall de entrada (6,95 m2) sugere a generosidade das áreas principais: a sala comum com 33,61 m2, rasgada por grandes e solarengas janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (15,27 m2), virada a sudoeste, que dá o mote para imaginar uma vivência ao ar-livre. Na área privada, desenvolve-se um longo corredor com 8,80 m2, por onde se acede a 2 quartos de dormir equipados com roupeiro, que oferecem 14,68 m2 e 15,64 m2 e à suite, com 16,60 m2, servida por uma casa de banho com 3,92 m2. O conjunto completa-se com a cozinha (11,92 m2), moderna e totalmente equipada que disponibiliza múltiplas soluções de arrumação, uma zona de lavandaria (4,15 m2) adstrita àquela, e uma casa de banho (5,32 m2) que serve todo o apartamento.

Modernas caixilharias e equipamentos de climatização estão disponíveis para assegurar o maior conforto térmico e acústico.

// O EDIFÍCIO

Inserido num edifício de construção muito recente (2020), servido por modernos elevadores, e com óptima vizinhança, este apartamento possui também no piso rés-do-chão dois lugares de estacionamento que perfazem 24,00 m2 (com tomadas para carregamento de veículos eléctricos) e uma arrecadação (4,05m2). O edifício disponibiliza ainda uma sala multiusos para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso às garagens.

// CONDIÇÕES REQUERIDAS

As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e duas (2) renda de caução; apresentação de fiador, comprovativo de rendimentos para avaliação de capacidade financeira.

// O BAIRRO E A ENVOLVENTE

No tranquilo bairro residencial da Quinta do Torneiro, muito próximo de Lisboa e dos acessos à linha de Oeiras/Cascais (Estrada Marginal N6 e autoestrada A5), encontramos este imóvel, bem próximo do comércio e serviços que as localidades vizinhas de Paço-de-Arcos, Oeiras e Porto Salvo têm para oferecer (Centro Comercial Oeiras Parque e Hipermercado Auchan, ambos a 3 minutos de carro). Na proximidade podem encontrar-se algumas lojas de bairro.

 

Um equilíbrio perfeito entre boas áreas, modernidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!

Nota: apartamento arrendado com o mobiliário que vê nas fotos. Lic. de Utilização nº 103/2020, emitida em 06/08/2020 pela Câmara Municipal de Oeiras.

 

SPACIOUS T3 WITH SPLENDID BALCONY, RIVER VIEW AND PARKING – PAÇO DE ARCOS

// THE APARTMENT

Spacious 4-bedroom apartment, with 139.30 sq. m of gross private area, excellent southwest-facing balcony, and a storage room next to the two parking spaces that belong to the apartment. It is a modern 2nd floor, with two fronts (northwest/southwest), with two bathrooms, in new condition and furnished, with excellent areas (120.02 sq. m) that offer an excellent standard of comfort.

Upon entering, the combination between the vastness of the spaces and the primacy of their functionality is evident, invading us with an atmosphere that combines comfort and sophistication. A spacious entrance hall (6.95 sq. m) suggests the generosity of the main areas: the common room with 33.61 sq. m, torn by large and sunny bay windows that open onto an open veranda (15.27 m2), facing to the southwest, which sets the tone for imagining an outdoor living experience. In the private area, there is a long corridor with 8.80 sq. m, through which you can access 2 bedrooms equipped with wardrobes, offering 14.68 sq. m and 15.64 sq. m and the suite, with 16.60 sq. m, served by a bathroom with 3.92 sq. m. The set is completed with the kitchen (11.92 sq. m), modern and fully equipped that offers multiple storage solutions, a laundry area (4.15 sq. m) attached to it, and a bathroom (5.32 sq. m) which serves the entire apartment.

Modern window frames and air conditioning equipment are available to ensure the best thermal and acoustic comfort.

// THE BUILDING

Located in a very recent building (2020), served by modern elevators, with a great neighbourhood, this apartment also has two parking spaces on the ground floor that make up 24.00 sq. m (with sockets for charging electric vehicles) and a storage room (4.05 sq. m). The building also provides a multipurpose room for tenants, video intercom and automatic access gate to the garages.

// REQUIRED PRE-CONDITIONS

Two (2) rents + two (2) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; a guarantor is necessary/recommend. Proof of income to assess financial capacity.

// THE NEIGHBOURHOOD

In the quiet residential neighbourhood of Quinta do Torneiro, very close to Lisbon and the access to the Oeiras/Cascais line (Marginal Road N6 and A5 motorway), we find this property, very close to the shops and services that the neighbouring towns of Paço-de- Arcos, Oeiras and Porto Salvo have to offer (Oeiras Parque Shopping Centre and Auchan Hypermarket, both 3 minutes by car). Nearby you can find some neighbourhood stores.

Apartment available for immediate entry / ready to move in.

A perfect balance between good areas, functionality and comfort. Come and find for yourself!

Note: the apartment will be leased with the furniture shown in the pictures.

Housing Licence nr. 103/2020, issued on 2020/08/06 by Câmara Municipal de Oeiras.

 

Licença de Utilização - 103/2020 de 06 de agosto de 2020 CM Oeiras