Duplex T2 de luxo para arrendar em Oeiras

 CHARMOSO T2 DUPLEX, VISTA MAR, 2 WC E VARANDAS – CENTRO HISTÓRICO 

// UM ESTILO DE VIDA ÚNICO COM PRIMADO AOS SENTIDOS

Apartamento de 3 assoalhadas com 2 frentes, com remodelação geral recente e a estrear, inserido no primeiro andar de um edifício antigo pleno de carácter, onde se sentirá como numa pequena moradia. Acordar a contemplar o mar a partir da cama e abrir a janela sentindo a maresia serão o tónico para o seu quotidiano neste apartamento.

Ao seu dispor terá 111,83 m2 de área bruta privativa, a que se juntam mais 6,75 m2 de varandas, uma das quais que se abre sobre a Rua Costa Pinto, bem no centro histórico da bonita Vila de Paço de Arcos. A escassos metros da Marginal e a dois passos das praias, este apartamento tem entrada independente a partir da rua, diferenciando-se ainda pelo charme dos detalhes e pela luminosidade particular, que nos transportam para uma inspiradora atmosfera de aconchego e tranquilidade.

// BOAS E ACOLHEDORAS ÁREAS PARA SEU CONFORTO E BEM ESTAR

No interior, o hall de entrada (13,14 m2) é o cartão de visita para as 3 divisões assoalhadas distribuídas por dois pisos. Pela direita acede-se à cozinha (9,70 m2), equipada com placa a gás, forno eléctrico, extractor, esquentador, máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar louça e área suficiente para zona de refeições. Em frente acede-se à sala comum (17,35 m2) e a um quarto com roupeiro (11,20 m2) e, à esquerda, a uma casa-de-banho completa (4,00 m2), com janela. Ainda do hall, ao lado de um móvel embutido destinado a arrumos / sapateira, partem as escadas que nos levam ao piso superior.

Nesse piso, um amplo espaço (22,30 m2) com um bom pé direito poderá funcionar como suite, já que é servido por uma casa-de-banho completa (3,65 m2) com janela. Com o tecto forrado a madeira, ar condicionado e uma lareira, esta acolhedora divisão dá ainda acesso por janelas de sacada a duas solarengas varandas abertas (2,55 m2 e 4,20 m2), imprescindíveis para relaxar no exterior e vislumbrar o azul do mar.

// UMA LOCALIZAÇÃO ÍMPAR PERTO DO QUE MAIS IMPORTA

Todo o comércio, excelentes restaurantes e serviços que Paço-de-Arcos tem para oferecer (pastelarias, supermercado, mercado, farmácia, igreja e jardins, etc.) estão literalmente ao “virar da esquina”. Com óptimas acessibilidades a Lisboa e à linha de Oeiras/Cascais, o imóvel dista apenas 200 mts (ou seja, 2 minutos a pe!) da estação de comboio, bem como da Av. Marginal / Praia de Paço de Arcos e do Passeio Marítimo de Oeiras/Cascais. O campus universitário da Nova School of Business and Economics, em Carcavelos, fica a aproximadamente 4,5 km. 

Excelente oportunidade para viver num imóvel de
charme, numa localização privilegiada, que se destaca pela qualidade de vida
que oferece. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!  

 Nota: O apartamento é arrendado sem mobília.  

PRÉ CONDIÇÕES REQUERIDAS: entrega de duas (2) rendas + uma (1) renda de caução no acto da celebração do contrato e apresentação de fiador. Apartamento está disponível para entrada a partir do dia 10 de Junho.

Licença de utilização nº 204/97, emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, em 03/07/1997

 

Áreas Úteis:

Sala Comum: 17,35 m2

Cozinha: 9,70 m2

Hall / Corredor 13,14 m2

Quarto: 11,20 m2

Suite: 22,30 m2

Casa de Banho: 4,00m2

Casa de Banho (suite): 3,65m2

Varanda Aberta (fachada): 2,55 m2

Varanda Aberta (tardoz): 4,20 m2

 

///////////////////////////////////////// (ENG. description below)

 

 CHARMING T2 DUPLEX, SEA VIEW, 2 WC AND BALCONIES – HISTORICAL CENTER 

// A UNIQUE LIFESTYLE WITH A FOCUS ON THE SENSES

Three bedroom apartment with 2 fronts recently refurbished and ready to debut, located on the first floor of an old building with character, where you will feel like in a small house. Waking up to contemplate the sea from the bed and opening the window feeling the sea air can be part of your everyday life in this apartment. This property offers 111.83 Sq. m of gross private area, to which an additional 6.75 Sq. m of balconies is added, one of which opening onto Rua Costa Pinto, right in the historic center of the beautiful town of Paço de Arcos. A few meters from the Marginal and two steps away from the beaches, this apartment has an independent entrance from the street, and is also distinguished by the charm of its details and the particular luminosity, which transport us to an inspiring atmosphere of warmth and tranquility. 

// GOOD AND WELCOMING AREAS FOR YOUR COMFORT AND WELL-BEING

Inside, the entrance hall (13.14 Sq. m) is the visiting card for the 3 rooms spread over two floors. On the right, you can access the kitchen (9.70 Sq. m) which offers enough area for a dining area, equipped with a gas hob, electric oven, extractor fan, water heater, laundry/drying machine and dishwasher. In front we find of the common room (17.35 Sq. m) and a bedroom with built-in wardrobe (11.20 Sq. m) and, on the left, a fully fitted bathroom (4.00 Sq. m), with window. From the hall, next to a built-in piece of furniture intended for storage / shoe rack, there are the stairs leading to the upper floor.

Upstairs, a large space (22.30 m2) with high ceilings may function as a suite, as it is served by a fully equipped bathroom (3.65 m2) with a window. With a wood-lined ceiling, air conditioning and a fireplace, this cozy room also gives access through bay windows to two sunny open balconies (2.55 m2 and 4.20 m2), essential for relaxing outside while glimpsing the blue of the see. 

// A PRIVILEDGE LOCATION CLOSE TO WHAT MATTERS MOST

All the shops, excellent restaurants and services that Paço-de-Arcos has to offer (pastry shops, supermarket, market, pharmacy, church and gardens, etc.) are literally “around the corner”. With excellent accessibility to Lisbon and the Oeiras/Cascais line this property is just 200 meters (2 minutes’ walk!) from the train station, as well as from Av. Marginal / Beach of Paço de Arcos and the Seaside Promenade of Oeiras/Cascais (Passeio Marítimo de Oeiras/Cascais). The university campus of the Nova School of Business and Economics, in Carcavelos, is approximately 4.5 km away.

Excellent opportunity to live in a charming property, in a privileged location, which stands out for the quality of life it offers. Come and find for yourself! 

Note: The apartment will be rented without furniture

Required Pre-conditions: Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommended.Apartment available for entry on 10.06.2025.

Housing Licence nr. 204/97, issued on 1997.07.03 by Câmara Municipal de Oeiras.

 

Floor Areas:

Living /Common Room: 17.35 Sq. m

Kitchen: 9.70 Sq. m

Entrance Hall 13.14 Sq. m

Bedroom: 11.20 Sq. m

Bedroom (Suite): 22.30 Sq. m

Bathroom (downstairs): 4.00 Sq. m

Bathroom (suite): 3.65 Sq. m

Balcony (facade): 2.55 Sq. m

Balcony (rear): 4.20 Sq. m

Licença de Utilização - 204/97