Loja em Amadora com 51 m²

Loja versátil para ARRENDAMENTO situada no coração da Brandoa, freguesia do concelho da Amadora, zona consolidada de comércio de proximidade e serviços

Área total: 108m2

Descrição do imóvel

• Loja ao nível da rua com 51 m2 neste piso, com montra e porta direta para o passeio, garantindo boa visibilidade para qualquer tipo de negócio.
• Sala principal ampla, com teto rebaixado e iluminação embutida, ideal para receção de clientes, loja de rua, escritório ou gabinete de serviços.
• Piso em flutuante claro na zona de atendimento, conferindo ambiente mais moderno e acolhedor, e pavimento cerâmico na zona de apoio/arrumos, mais resistente ao uso intenso.
• Dispõe de dois WC’s, zona de copa/arrumos e área de armazém com estantes metálicas, permitindo stockagem organizada de materiais ou mercadoria.
• Cave com 57m2 aproveitada com sala de estar/trabalho equipada com sofás, secretária e base de duche, que pode funcionar como sala de reuniões, espaço de bem estar, showroom ou área de descanso da equipa.
  

Envolvente

• Inserida em bairro habitacional muito densamente povoado, assegurando um fluxo constante de residentes e potenciais clientes ao longo do dia.
• Localização numa rua de sentido único com estacionamento à porta, rodeada de outros edifícios residenciais e comércio tradicional, numa das zonas com maior concentração de retalho do município da Amadora.
  

Potenciais utilizações

• Ideal para escritório de contabilidade, consultoria, seguros, centro de explicações, gabinete de estética, clínica de terapias, espaço de cowork ou showroom de marcas.
• A configuração em dois pisos, com área de atendimento à rua e apoio/armazém em baixo, torna o imóvel muito funcional para negócios que precisem de exposição, atendimento personalizado e zona reservada de trabalho ou armazenamento.
  

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Licença de Utilização - SIMPLEX