Loja em Lisboa com 289 m²

Loja com 289 m² em Benfica
– junto ao Califa e ao Centro Comercial Fonte Nova

Apresentamos esta excelente loja para arrendamento em Benfica, numa das zonas mais
movimentadas e reconhecidas de Lisboa, junto ao emblemático Café Califa e ao
Centro Comercial Fonte Nova.

O imóvel destaca-se pela localização estratégica, ótimos acessos, facilidade de
estacionamento e versatilidade de utilização, sendo ideal tanto para instalar o
seu negócio como para investimento com rentabilidade segura.

Distribuição do espaço:


Piso térreo (75 m²)

Com entrada direta pela Estrada do Calhariz de Benfica, dispõe de montra ampla,
excelente luz natural, pé direito generoso e ar condicionado.


Espaço ideal para zona de atendimento ao público, showroom ou escritório.


Piso -1 (107 m²)

Com acesso independente pelas traseiras do prédio, duas casas de banho, luz
natural e ótimo pé direito, oferece grande flexibilidade de utilização —
perfeito para área de trabalho, armazém ou complemento da zona comercial.


Subcave (107 m²)

Espaço adicional que pode ser usado como armazém, arquivo ou zona técnica,
ampliando a capacidade de armazenamento ou apoio logístico do negócio.



Principais características:

289 m² distribuídos por três pisos


Duas entradas independentes (frontal e traseira)

Luz natural nos dois primeiros pisos
Ar condicionado instalado

Montra visível para uma das principais vias de Benfica

Excelente pé direito em todos os níveis

Facilidade de estacionamento na zona

Zona com forte movimento pedonal e automóvel
Localização:


Situada junto ao Café Califa e ao Centro Comercial Fonte Nova, esta loja
beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários
(Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e IC19) e transportes públicos à porta
(autocarros, comboio e metro nas proximidades).

Nas imediações encontra-se uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e
restauração, o que garante um fluxo constante de pessoas durante todo o dia.

Oportunidade:



Um espaço com enorme potencial para múltiplas atividades — comércio,
escritório, clínica, ginásio, centro de formação, cowork, entre outros.

Também disponivel para venda, sendo uma excelente opção de investimento, com rentabilidade atrativa numa das
zonas mais consolidadas e dinâmicas de Lisboa.

Licença de Utilização - 97