Moradia T2 em Matosinhos com visita virtual

Moradia Nova para arrendamento no coração da Senhora da Hora, a 450 metros da estação Estádio do Mar. 

Com 85 m2 de área bruta privativa e um lote de terreno de 250 m2, esta magnífica moradia reabilitada e mobilada com muito bom gosto e por estrear, é distribuída da seguinte forma:

Nota: A casa será arrendada com todo o recheio conforme se vê nas fotos!! 

Nota: Certificação Energética B considerando estudos feitos após melhorias (capoto, caixilharia, bomba de calor e ar condicionado)

• Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça, forno e microondas, todos encastrados e armários com muita arrumação 
• Sala aconchegante  
• 2 quartos, um deles sendo suíte (ambos com roupeiro embutido) 
• 2 casas de banho completas com base de duche e com luz natural 
• Excelente exposição solar (3 frentes)  

Algumas características no seu interior:  

• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos 
• Estores elétricos igualmente com corte térmico 
• Ar condicionado 
• Tetos falsos com focos led 
• Vídeo porteiro para maior segurança 
• Pré instalação para câmaras de vigilância na zona exterior
• Garagem (parqueamento exterior) para veículos de menores dimensões, motas e etc… 
• Lavandaria/arrecadação equipada com máquina de lavar roupa  
• Jardim com relva natural e rega automática 

Nota: o tratamento do jardim referente a poda, será de responsabilidade do senhorio. 

Pontos de interesse: 

• Próximo a transportes públicos, escolas, farmácia, frutaria, cafés, Norte Shopping, feira da senhora da hora nas manhãs de sábado e muito mais 
• Metro Estádio do Mar a 450 m 
• A 7 minutos do Aeroporto Sá Carneiro 
• A 10 minutos da Praia de Matosinhos
• A 13 minutos do Centro do Porto
• Escassos minutos as auto estradas (A28, A1...)
• Perto da "Porto Business School" e da ESAD (Escola Superior de Artes e Design)
  

Condições exigidas de documentação e rendas: 

• 2 rendas adiantadas 
• 2 rendas de caução 
• Contrato de trabalho efetivo 
• 3 últimos recibos 
• Fiador (podendo ser ultrapassado
  após análise da documentação) 

Nota: Visitas de segunda a sexta após as 18 hs, eventualmente horário de
almoço e aos sábados ( a combinar ) 

Marque já sua visita
e venha conhecer a casa dos seus sonhos!!

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New house for rent in the heart of Senhora da Hora, 450 meters from Estádio do Mar station.

With 85 m² of gross private area and a 250 m² plot of land, this magnificent house has been tastefully renovated and furnished and is brand new. It is laid out as follows:

Note: The house will be rented with all the furnishings as seen in the photos! 

• Kitchen equipped with induction hob, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave, all built-in, and cabinets with plenty of storage space 
• Cozy living room  
• 2 bedrooms, one of which is en-suite (both with built-in wardrobes) 
• 2 full bathrooms with shower trays and natural light 
• Excellent sun exposure (3 fronts)  
• Energy Certification B considering studies carried out after improvements (roof, window frames, heat pump, and air conditioning) 

Some interior features:  

• Thermal break window frames and double glazing
• Electric blinds, also with thermal break
• Air conditioning
• False ceilings with LED spotlights
• Garage (outdoor parking) for smaller vehicles, motorcycles, etc.
• Laundry/storage room equipped with washing machine
• Garden with natural grass and automatic irrigation
  

Note: the landlord is responsible for garden maintenance, including pruning.

Points of interest:

• Close to public transport, schools, pharmacy, fruit shop, cafes, Norte Shopping mall, Senhora da Hora market on Saturday mornings, and much more.
• Estádio do Mar metro station 450 m away.
• 7 minutes from Sá Carneiro Airport. 
• 10 minutes from Matosinhos Beach
• 13 minutes from Porto city center
• A few minutes from the motorways (A28, A1...)
• Close to Porto Business School and ESAD (Higher School of Arts and Design)
  

Required documentation and rent conditions:

2 months' rent in advance

2 months' security deposit 

Permanent employment contract

Last 3 pay slips

Guarantor (may be waived after review of documentation)

Note: Viewings Monday to Friday after 6 pm, possibly during lunch hours and on Saturdays (by appointment)

Book your viewing now and come and see the house of your dreams!

Licença de Utilização - 117/56