Prédio em Faro com 410 m²

💎Edifício Premium em Faro: 9 Quartos e Design Moderno

Localização Estratégica | Totalmente Remodelado | Potencial Turístico Ilimitado

Apresentamos um edifício único, recentemente alvo de uma remodelação integral profunda, que elevou o imóvel a um padrão de luxo contemporâneo, mantendo a traça arquitetónica que caracteriza a capital algarvia.

✨ O Imóvel em Destaque

• 9 Quartos Amplos: Todos configurados para oferecer o máximo conforto, com excelente exposição solar e acabamentos de alta qualidade.
• Renovação Total: Canalização, eletricidade, isolamento térmico/acústico e revestimentos novos. Pronto a estrear.
• Espaços Comuns Funcionais: Áreas pensadas para a convivência e fluidez, ideais para um conceito de Guesthouse, Coliving de luxo ou alojamento sazonal de alto rendimento.

📍 Localização Privilegiada: O Coração de Faro

O grande diferencial deste imóvel é a sua proximidade imediata à Marina de Faro.

• A poucos passos do mar: Onde a agitação cosmopolita se cruza com o acesso aos barcos para as ilhas da Ria Formosa.
• Conveniência Urbana: Situado na zona nobre, junto aos melhores restaurantes, teatros e comércio local, garantindo uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano.

📈Potencial de Exploração

Este edifício foi desenhado para quem entende o valor da rendibilização turística e sazonal. Faro já não é apenas um ponto de passagem, mas um destino final para nómadas digitais e turistas que procuram autenticidade. Com 9 quartos, a capacidade de faturação mensal supera largamente os custos fixos, especialmente dada a escassez de oferta de qualidade nesta localização.

📋Condições de Arrendamento

Renda Mensal: 6.500 €

Para garantir a preservação do imóvel e a seriedade da operação, os candidatos deverão cumprir os seguintes critérios:

• Comprovação de Solvência: Apresentação de demonstrações financeiras ou histórico de exploração (se aplicável).
• Garantias: Pagamento de rendas antecipadas e caução (valores a definir em negociação).
• Perfil do Inquilino: Preferência por empresas com experiência em gestão hoteleira ou alojamento local.
• Fiador: Poderá ser solicitada a figura de um fiador residente em território nacional.

Visite o imóvel. Contacte-me!! 

EN
💎Premium Building in Faro: 9 Bedrooms & Modern Design

Strategic Location | Fully Refurbished | Unlimited Tourism Potential

We present a unique building that has recently undergone a comprehensive, high-end renovation. This property seamlessly blends contemporary luxury with the traditional architectural charm that defines the capital of the Algarve.

✨Property Highlights

• 9 Spacious Bedrooms: All configured to provide maximum comfort, featuring excellent solar exposure and premium finishes.
• Total Renovation: Brand new plumbing, electrical systems, thermal/acoustic insulation, and high-quality flooring. Ready for immediate turnover.
• Functional Common Areas: Spaces designed for social flow and convenience—perfect for a boutique Guesthouse, luxury Coliving concept, or high-yield seasonal accommodation.

📍Prime Location: The Heart of Faro

The standout feature of this property is its immediate proximity to the Faro Marina.

• Steps from the Waterfront: Where cosmopolitan life meets the gateway to the Ria Formosa islands.
• Urban Convenience: Situated in the city's most prestigious area, surrounded by top-tier restaurants, theaters, and local commerce, ensuring high occupancy rates year-round.

📈Exploitation Potential

This building was engineered for those who recognize the value of tourism and seasonal yield. Faro has evolved from a transit point to a top-tier destination for digital nomads and travelers seeking authenticity. With 9 rooms, the monthly revenue potential significantly exceeds fixed costs, especially given the scarcity of high-quality supply in this specific location.

📋Lease Terms & Requirements

Monthly Rent: €6,500

To ensure the preservation of the asset and the viability of the operation, interested tenants must meet the following criteria:

• Proof of Solvency: Presentation of financial statements or a proven track record in hospitality/rental management.

FR
💎Immeuble de Prestige à Faro : 9 Chambres & Design Moderne

Emplacement Stratégique | Entièrement Rénové | Potentiel Touristique Illimité

Nous présentons un immeuble unique ayant bénéficié d'une rénovation intégrale de haut standing. Ce bien allie parfaitement le luxe contemporain au charme architectural traditionnel de la capitale de l'Algarve.

✨Les Points Forts du Bien

• 9 Chambres Spacieuses : Conçues pour offrir un confort maximal, avec une excellente exposition solaire et des finitions haut de gamme.
• Rénovation Totale : Plomberie, électricité, isolation thermique/acoustique et revêtements neufs. Prêt à être exploité.
• Espaces Communs Fonctionnels : Des zones pensées pour la convivialité et la fluidité, idéales pour un concept de Guesthouse, Coliving de luxe ou hébergement saisonnier à haut rendement.

📍Emplacement Privilégié : Le Cœur de Faro

L'atout majeur de cet immeuble est sa proximité immédiate avec la Marina de Faro.

• À deux pas de l'eau : Là où l'effervescence cosmopolite rencontre les départs en bateau pour les îles de la Ria Formosa.
• Commodité Urbaine : Situé dans la zone noble, à proximité des meilleurs restaurants, théâtres et commerces locaux, garantissant un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

📈Potentiel d'Exploitation

Cet immeuble a été conçu pour ceux qui comprennent la valeur de la rentabilité touristique et saisonnière. Faro n'est plus un simple point de passage, mais une destination prisée par les nomades digitaux et les touristes en quête d'authenticité. Avec 9 chambres, le potentiel de revenus mensuels dépasse largement les charges fixes, compte tenu de la rareté d'une offre de cette qualité dans ce secteur.

📋Conditions de Location

Loyer Mensuel : 6.500 €

Afin de garantir la préservation du patrimoine et le sérieux de l'opération, les candidats devront remplir les critères suivants :

• Preuve de Solvabilité : Présentation d'états financiers ou historique d'exploitation (si applicable).
• Garanties : Paiement de loyers d'avance et dépôt de garantie (valeurs à définir lors de la négociation).
• Profil du Locataire : Préférence pour les entreprises ayant une expérience en gestion hôtelière ou en hébergement local (Alojamento Local).
• Garant : Un garant résidant sur le territoire portugais pourra être exigé. 
• Guarantees: Advance rent payments and a security deposit (values to be determined during negotiation).
• Tenant Profile: Preference for companies or entities with experience in hotel management or "Alojamento Local" (AL).
• Guarantor: A Portuguese resident guarantor may be requested. 

Licença de Utilização - 50/2025