Apartamento em Porto com 46 m²

Apartamento T0 Duplex com Varanda | Porto

Apartamento T0 duplex em dois níveis, com varanda, pensado para quem valoriza localização estratégica, funcionalidade e versatilidade, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto. 

Com 49 m² de área total (46,7 m² de área interior), esta fração distingue-se por uma organização interior pouco comum nesta tipologia, permitindo uma separação clara entre a área social e uma zona mais reservada e multifuncional.

Distribuição interior 

No piso superior encontra-se:  

• Hall de entrada 
• Sala e cozinha em open space 
• Casa de banho completa 
• Varanda com exposição solar a poente 

No piso inferior, uma divisão polivalente, sem luz natural direta, ideal para quarto, escritório ou espaço de apoio/arrumos. 

Uma solução prática e flexível, adaptável tanto a habitação própria como a investimento. 

Enquadramento e cota 

Embora o imóvel seja considerado rés-do-chão pela Avenida, a fração está orientada para as traseiras do edifício, beneficiando de uma cota elevada:  

• Piso inferior ao nível de 1.º andar 
• Piso principal ao nível de 2.º andar 

Esta configuração garante maior privacidade e afastamento do ruído urbano. 

Localização e acessos 

Inserido em zona ARU, este apartamento beneficia de um enquadramento urbano com elevado potencial de valorização. 

Localiza-se a curta distância da Praça Velásquez, do Estádio do Dragão e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, contando ainda com paragem de autocarro imediatamente em frente ao edifício, assegurando excelente mobilidade urbana e ligação rápida a diferentes zonas da cidade. 

Conclusão prevista

Verão de 2026.