Apartamento à venda em Porto

🌟 Oportunidade de Investimento no Coração do Porto 🌟

T0 de Charme com Licença AL Ativa e Rentabilidade Imediata

Descubra este T0 de luxo com 35,10 m² de área útil e uma elegante varanda de 8,10 m², com uma vista desafogada sobre a cidade do Porto e excelente exposição solar. Um espaço idealizado para proporcionar conforto e sofisticação, já com licença de Alojamento Local ativa — pronta a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Localizado no 3.º andar de um prédio Art Déco único, cuidadosamente reabilitado e convertido em GuestHouse de charme, composto por apenas 7 unidades exclusivas, jardim interior e um estúdio anexo. Um verdadeiro refúgio urbano para quem procura aliar património, estética e rentabilidade.

💼 Ideal para Investidores:

Rentabilidade comprovada com Licença AL ativa (altamente valorizada na zona)

Valor seguro e com potencial de crescimento, numa cidade com forte procura turística

Gestão facilitada num edifício já vocacionado para alojamento

📍 Localização Premium:

A 150m do metro Campo 24 de Agosto

A 800m do renovado Mercado do Bolhão

A menos de 1 km da Baixa e zonas ribeirinhas

Perto de comércio, restauração, zonas verdes (Parque Oriental), Marina do Freixo, e importantes acessos (A20, Ponte do Infante e Ponte do Freixo)

Envolvente cultural: perto da Igreja do Bonfim, Estação de Campanhã e Faculdade de Belas Artes

✨ Características:

Soalho em madeira natural

Varanda em granito

Cozinha e WC com móveis lacados

Janelas em madeira maciça lacada com corte térmico e vidro duplo

Portas e rodapés lacados com acabamentos de qualidade superior

Este não é apenas um apartamento — é um ativo de investimento com alma.

Com uma localização estratégica, charme arquitetónico e uma licença AL que hoje vale ouro, este imóvel oferece um pacote difícil de igualar.

📞 Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço excecional.