Apartamento T1 à venda em Cascais

Oportunidade de investimento “The Residences at Sheraton Cascais Resort”, um resort turístico de 5 estrelas situado na Quinta da Marinha, em Cascais – uma das zonas mais valorizadas de Portugal.

Trata-se de um apartamento T1 com 72 m², virado a Sul, o que o distingue positivamente dentro do resort. Está disponível por 698.500 €, um valor altamente competitivo, tendo em conta que o preço médio por metro quadrado na Quinta da Marinha é substancialmente superior. A valorização patrimonial é, por si só, uma mais-valia.

O apartamento situa-se no segundo andar e o edifício dispõe de dois elevadores, garantindo total comodidade e acessibilidade.

Dois negócios num só: aquisição + rentabilização imediata

Este investimento combina:

1. A compra de um imóvel de luxo numa localização premium;

2. Um contrato de exploração turística ativo, assegurado pela empresa Vivamarinha – Promoção Turística Imobiliária S.A., garantindo rendimento imediato e sem preocupações.

Principais Vantagens para o Investidor

   •   Rendimento garantido até 2027 de aprox. 5% ao ano;

   •   A partir de 2027, rendimento variável proporcional à faturação global das 138 unidades exploradas;

   •   Contrato de exploração ativa com duração superior a 17 anos;

   •   Ao final do contrato, o proprietário poderá:

      •   Residir permanentemente no imóvel;

      •   Ou manter a exploração turística e continuar a rentabilizar.

Serviços e Comodidades Incluídos no Resort

O proprietário tem acesso a todos os serviços de hotelaria de 5 estrelas do Sheraton Cascais Resort, incluindo SPA, ginásio, piscinas, restaurantes e amplos jardins, podendo usufruir de descontos exclusivos e vantajosos nos consumos efetuados, como tratamentos de SPA e refeições.

O imóvel está inserido num condomínio com vasta zona de estacionamento, disponível para proprietários e hóspedes. Não existem lugares fixos, mas há sempre espaço disponível, o que garante conveniência e conforto.

Além disso, no âmbito do contrato de exploração turística com a Vivamarinha, estão totalmente incluídas todas as despesas correntes, como água, luz, gás, limpeza, manutenção, seguro do imóvel e segurança 24h. O proprietário não tem qualquer encargo adicional, podendo usufruir de um investimento verdadeiramente passivo e sem preocupações.

Resumo do Investimento

   •   Valor de venda: 698.500,00 €

   •   Área: 72 m²

   •   Localização: Sheraton Cascais Resort – Quinta da Marinha

   •   Contrato de exploração ativa: +17 anos

   •   Rendimento garantido: 5% aprox. até 2027 

   •   Rendimento variável a partir de 2027

   •   Usufruto anual: 12 dias

   •   Serviços incluídos: Gestão total, utilities, seguros, manutenção, hotelaria

   •   Vantagem adicional: Alta valorização do m² na zona

Uma excelente solução de investimento seguro, com rendimento passivo e valorização num dos locais mais exclusivos do país.