Apartamento T1 em Arroios com 20 m²

Apartamento T1 em Arroios

Apresento-lhe este excelente apartamento totalmente remodelado, composto por 1 quarto, casa de banho completa, e sala com cozinha em open space, equipada com:

• forno
• placa
• exaustor
• micro-ondas
• frigorífico
• máquina de lavar roupa

O imóvel encontra-se arrendado por 1.050 €/mês até janeiro de 2030, o que o torna uma oportunidade de investimento com excelente rentabilidade.

Inclui ainda mobília feita por medida, cuidadosamente integrada no espaço.

A área útil do apartamento é de 32 m², superior à registada na caderneta predial, podendo esta ser atualizada pelo novo proprietário.

O prédio e as partes comuns foram igualmente remodelados e encontram-se em ótimo estado de conservação.

A localização é muito central, na freguesia de Arroios, com escolas, comércio, restauração, transportes públicos (autocarros e Metro a menos de 400 metros), e vários pontos de interesse turístico e de lazer, como o Parque do Monte Agudo, onde poderá desfrutar de uma agradável esplanada e de um miradouro com uma vista deslumbrante sobre Lisboa.

Por se tratar de uma cave, o apartamento beneficia de boas características térmicas e dispõe ainda de um simpático logradouro.

Não perca esta oportunidade de adquirir um magnífico apartamento, ideal tanto para habitação própria como para investimento com excelente retorno.

Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. 

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1-Bedroom Apartment in Arroios

Presenting this excellent fully renovated apartment, featuring 1 bedroom, a complete bathroom, and a living room with an open-plan kitchen, fully equipped with:

• oven
• hob
• extractor fan
• microwave
• refrigerator
• washing machine

The property is currently rented for €1,050/month until January 2030, making it an excellent investment opportunity with great rental yield.

It also includes custom-made furniture, perfectly integrated into the space.

The usable area of the apartment is 32 m², which is larger than the area registered in the land registry and can be updated by the new owner.

The building and common areas have also been renovated and are in excellent condition.

The location is very central, in the Arroios neighbourhood, surrounded by schools, shops, restaurants, public transport (bus and metro less than 400 metres away), and several tourist and leisure attractions, such as Monte Agudo Park, where you can enjoy a pleasant terrace and a viewpoint with a stunning panoramic view over Lisbon.

Being a basement apartment, it benefits from comfortable thermal conditions and also includes a charming patio.

Don’t miss this opportunity to acquire a magnificent apartment, ideal either as a home or as an investment with excellent profitability.

Contact me for more information or to schedule a visit!

We are available to help you make your dreams come true, whether you are buying or selling your property. 

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Appartement T1 à Arroios

Je vous présente ce superbe appartement entièrement rénové, composé d’une chambre, d’une salle de bain complète, et d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec :

• four
• plaque de cuisson
• hotte aspirante
• micro-ondes
• réfrigérateur
• machine à laver le linge

Le bien est actuellement loué pour 1 050 €/mois jusqu’en janvier 2030, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un très bon rendement locatif.

Il comprend également des meubles sur mesure, parfaitement intégrés dans l’espace.

La surface utile de l’appartement est de 32 m², supérieure à celle enregistrée au cadastre, et pourra être mise à jour par le nouveau propriétaire.

L’immeuble et les parties communes ont également été rénovés et se trouvent en excellent état de conservation.

L’emplacement est très central, dans le quartier d’Arroios, à proximité des écoles, commerces, restaurants et transports publics (bus et métro à moins de 400 m), ainsi que de nombreux points d’intérêt touristiques et de loisirs, tels que le Parc du Monte Agudo, où vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et d’un belvédère offrant une vue imprenable sur la ville de Lisbonne.

Situé en sous-sol, l’appartement bénéficie de bonnes caractéristiques thermiques et dispose en outre d’une petite cour agréable.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un magnifique appartement, idéal aussi bien pour habitation principale que pour investissement avec excellent rendement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos projets, que ce soit pour acheter ou vendre votre bien immobilier. 

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阿罗约斯（Arroios）一居室公寓

向您推荐这套全面翻新的精美公寓，包含一间卧室、一间完整浴室，以及带开放式厨房的客厅。厨房设备齐全，配备：

• 烤箱
• 炉灶
• 抽油烟机
• 微波炉
• 冰箱
• 洗衣机

该房产目前以每月 1,050 欧元出租，租约至 2030 年 1 月，是一项极具吸引力的投资机会，回报率出色。

公寓还配有量身定制的家具，完美融入整体空间。
实用面积为 32 平方米，大于房产登记中的面积，可由新业主更新登记。

整栋建筑及公共区域同样经过翻新，目前状况极佳。

公寓位于阿罗约斯（Arroios）中心地段，周边配套齐全，学校、商店、餐厅、公交及地铁（步行 400 米以内）一应俱全，附近还有多个旅游与休闲景点，例如蒙特阿古多公园（Parque do Monte Agudo），您可在此享受舒适的露台，并俯瞰里斯本市区的壮丽景色。

作为一套地下层公寓，它拥有良好的热舒适性，并设有一个温馨的小型庭院。

不要错过这个机会！无论您是想自住还是投资出租，这都是一处高回报、极具潜力的优质房产。

欢迎联系我了解更多信息或预约看房！

我们随时为您提供协助，帮助您实现置业梦想——无论是购房还是售房。