Apartamento T1 em Porto com 63 m²

T1 com 73 m² e Licença de Alojamento Local ativa – Rua de Santa Catarina
Entre a Praça do Marquês e o Via Catarina com máxima exposição, centralidade e procura consolidada. Potencial estratégico para investidores.

Destaques essenciais:

• Exposição solar Nascente‑Poente: comum aos edifícios históricos desta zona, com áreas sociais voltadas para as traseiras a Nascente, garantindo luz natural e silêncio durante todo o dia, área privada voltada a poente.
• Localização estratégica: eixo histórico premium entre Praça da Batalha e Praça do Marquês; situado na Rua Santa Catarina exatamente a meio, entre o Via Catarina e a Praça do Marquês, 2 min. a pé de tudo com tranquilidade privilegiada.
• Espaço e potencial: 63 m² de área útil + terraço interior de 10 m², layout muito funcional, com área social e privada separadas. A amplitude dos espaços expande o potencial de utilização e número de hóspedes.
• Estrutura e design: apartamento integrado num edifício com linhas clássicas e o estilo intemporal do Porto, completamente renovado de raiz em 2020, pronto para utilização ou rentabilização imediata
• Investimento e valorização: Licença de Alojamento Local ativa e transmissível em zona de Contenção; potencial adicional para arrendamentos de longo prazo, sem perda da Licença ativa desde que mantida a renovação;
  
  Design atual muito subaproveitado, que convida a um reposicionamento inteligente e essencialmente estratégico; zona de procura turística mais elevada nos segmentos alto e médio‑alto, assim como nómadas digitais para arrendamentos mais longos.

Proximidades essenciais:

• ACP – Automóvel Clube de Portugal (100 m)
• Rua Sá da Bandeira (150 m)
• Europcar – Rent a Car (170 m)
• Capela das Almas (500 m)
• Shopping Via Catarina (550 m)
• Mercado do Bolhão (600 m) / Metro do Bolhão (550 m)
• Praça da República / Metro da Trindade (750 m)
• Praça do Marquês de Pombal (800 m)
• Avenida dos Aliados / Coliseu do Porto (900 m)
• Teatro Municipal Rivoli (950 m)

Resumo:
No coração do Porto, 2 minutos a pé da zona mais intensa da cidade, combinando visibilidade máxima, luz natural e elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata, reposicionamento inteligente e essencialmente estratégico.

Investimento imperdivel.