Apartamento T1 em Porto com 47 m²

T1 Totalmente Remodelado na Ribeira do Porto — Pronto a Estrear | Excelente Oportunidade de Investimento

Se procura um apartamento moderno, funcional e localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, esta poderá ser a oportunidade certa. Este apartamento T1, situado ao nível do 1.º andar, foi totalmente remodelado em 2026 e encontra-se pronto a estrear, oferecendo uma combinação rara entre o charme da arquitetura tradicional portuense e o conforto da construção contemporânea.

A remodelação foi integral e realizada com especial atenção ao detalhe, incluindo instalação elétrica e canalização totalmente novas, proporcionando maior segurança, eficiência e tranquilidade aos futuros proprietários. Foram preservados elementos em pedra original do edifício, harmoniosamente integrados com acabamentos modernos de elevada qualidade, conferindo ao imóvel uma identidade única e intemporal.

A zona social desenvolve-se em conceito open space, reunindo sala e cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e beneficia de acesso direto a uma agradável varanda, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descontração.

O apartamento dispõe ainda de piso flutuante, caixilharias novas em alumínio com vidro duplo, porta de entrada de segurança e acabamentos contemporâneos que asseguram um excelente conforto térmico e acústico. A casa de banho foi completamente renovada e o quarto possui roupeiro embutido, proporcionando uma organização prática e eficiente do espaço.

Com 47,12 m² de área bruta privativa, este imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e funcional, ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento.
Localização Premium

Situado na Rua de São Francisco, em plena Ribeira do Porto, este apartamento beneficia de uma das localizações mais exclusivas da cidade, inserido no Centro Histórico classificado como Património Mundial da UNESCO.

A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos do Porto:

• Cais da Ribeira – 150 m (2 minutos)
• Palácio da Bolsa – 250 m
• Alfândega do Porto – 450 m
• Ponte D. Luís I – 450 m
• Estação Ferroviária e Metro de São Bento – 700 m
• WOW – World of Wine – 700 m
• Sé do Porto – 600 m
• Hospital de Santo António – 1,1 km

No dia a dia, dispõe ainda de todas as comodidades essenciais na envolvente:

• Paragens STCP a menos de 100 metros
• Supermercados (Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia) entre 350 e 850 metros
• Farmácia a 300 metros
• Comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e serviços praticamente à porta.
  

Para quem privilegia mobilidade, os acessos são igualmente excelentes:

• Via de Cintura Interna (VCI) – 4,5 km
• Autoestrada A1 – 4,8 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 17 km (cerca de 20 minutos)
  Excelente oportunidade para viver ou investir
  

A Ribeira continua a afirmar-se como uma das zonas de maior procura imobiliária do país, quer por compradores nacionais, quer por investidores internacionais. A combinação entre património histórico, oferta cultural, restauração, proximidade ao rio Douro e forte dinamismo turístico faz desta localização uma aposta sólida para quem procura segurança patrimonial e potencial de valorização.

Este apartamento reúne todas as características para proporcionar excelentes níveis de rentabilidade através do arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração ou, futuramente, Alojamento Local, uma vez que a fração se encontra atualmente em fase avançada do processo de conversão para habitação, ficando posteriormente apta para esse tipo de utilização, sempre nos termos da legislação em vigor e mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

A reduzida oferta de apartamentos totalmente remodelados nesta localização, aliada ao elevado interesse do mercado, torna este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram ativos diferenciadores no centro histórico do Porto.

Pela excelência da localização, pela qualidade da remodelação e pelo equilíbrio entre elementos históricos e contemporâneos, este apartamento representa uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário do Porto.

Seja para viver, para desfrutar de uma segunda residência ou para investir numa das zonas com maior procura da cidade, este imóvel reúne características difíceis de encontrar e um elevado potencial de valorização futura.

Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde a autenticidade da Ribeira se alia ao conforto de uma remodelação totalmente nova.