Apartamento T1 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T1 Novo com Varanda, Estacionamento e Acabamentos de Excelência em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Conclusão Prevista: Abril 2026

Oportunidade única de adquirir um apartamento T1 de nova construção através de cedência de posição contratual, num moderno empreendimento localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Situado numa zona em franco desenvolvimento, este imóvel oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Este apartamento encontra-se num rés-do-chão elevado, com vista para a agradável área comum ajardinada do edifício, reunindo todas as condições para quem procura conforto, modernidade e funcionalidade.

Características Principais:

• Área Bruta Total: 113 m²
• Área Útil: 73,09 m²
• Varanda: 12 m²
• Estacionamento + Arrumos: 27,91 m² (aproximadamente)
• Sala e Cozinha em Open Space: 46 m², ampla e luminosa
• Conclusão prevista da obra: Abril de 2026

Mapa de Acabamentos: Interiores

Sala, Hall e Quartos:

• Pavimento flutuante vinílico em tom nogueira
• Rodapés contraplacados a condizer
• Portas lacadas até ao teto
• Iluminação com fita LED (sala) e focos LED (quartos)
• Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado
• Armários embutidos com interior em melamina

Cozinha Equipada:

• Móveis em termolaminado (cor Polyrei Pierre de Lune)
• Tampos em quartzo compacto
• Revestimento cerâmico Rubicer modelo Oro Bianco entre móveis
• Totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis Bosch (ou similar):
  
  frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça e exaustor
• Iluminação embutida com fita LED

Casa de Banho:

• Revestimento total em grés porcelânico
• Louças sanitárias suspensas
• Base de duche com espessura reduzida
• Misturadoras monocomando Hapa modelo Slim
• Espelho com iluminação LED
• Chuveiro higiénico (na suíte)
• Iluminação em focos LED

Instalações Especiais:

• Ar condicionado (split mural)
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Videoporteiro
• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo
• Ligação à rede de gás natural

Varanda e Exteriores:

• Pavimento cerâmico antiderrapante
• Guarda em betão e vidro
• Fachada ventilada com placas Equitone
• Áreas comuns ajardinadas
• Caminhos pedonais com pavimento antiderrapante
• Garagem com portão automático e pré-instalação de carregamento para veículos elétricos

Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Através desta cedência de posição contratual, garante já uma unidade num dos empreendimentos mais modernos de Canidelo, com excelentes áreas, acabamentos de topo e localização privilegiada entre o mar e o centro da cidade.

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