Apartamento T10 em Lisboa com elevador

Um Palácio Urbano com Elevado Potencial de Investimento no Centro de Lisboa

Pé-direito alto | Tetos trabalhados | Edifício de charme | Rentabilidade imediata

No coração de Lisboa, a poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara.

Inserido no emblemático edifício do Hotel Dublin, na prestigiada Rua de Santa Marta nº 45, este magnífico T10 reúne a elegância da arquitetura clássica lisboeta com um enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.

Os generosos pé-direitos, os tetos trabalhados, a luminosidade natural e a imponência das divisões conferem ao imóvel um carácter distinto, difícil de encontrar no mercado atual. Um espaço que preserva a identidade da Lisboa histórica e que oferece uma base excecional para um projeto de reabilitação de elevado padrão.

Atualmente encontra-se otimizado para exploração em formato hostel, proporcionando uma rentabilidade comprovada de 5.000€ mensais, equivalente a 60.000€ por ano, traduzindo-se num Gross Rental Yield aproximado de 5,02%.

Características principais

• Tipologia T10 atualmente otimizada para 11 quartos
• Elevado potencial para quartos duplos, dormitórios ou suites
• 2 casas de banho completas
• Cozinha com cerca de 20 m² e varanda, ideal para zona comum
• Sala com aproximadamente 20 m², ampla e luminosa
• Pé-direito alto e elegantes tetos trabalhados
• Excelente distribuição dos espaços
• Edifício de grande valor arquitetónico

Uma localização que dispensa apresentações

Situado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal.

Nas imediações encontrará hotéis de luxo, restaurantes de referência, comércio premium, embaixadas, serviços, bancos e uma excelente rede de transportes, incluindo o Metro do Marquês de Pombal.

A procura permanente por alojamento nesta localização faz deste imóvel uma aposta sólida para investidores nacionais e internacionais.

Um imóvel, múltiplas oportunidades

Este é um ativo com enorme potencial para:

• Continuação da exploração turística
• Hostel premium
• Alojamento Local
• Student Housing
• Coliving
• Reabilitação para habitação de luxo
• Residência familiar de grande dimensão
• Escritórios de prestígio ou sede de empresa

Se procura um imóvel com personalidade, numa localização ímpar e com capacidade para gerar rendimento desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a surgir no mercado.

Investir no centro de Lisboa é investir num património que atravessa gerações