Apartamento T2 à venda em Gafanha D´Aquem
São Salvador



























295 000 €
90 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
A
Descrição
Empreendimento RIA ESSENCE, localizado na Gafanha D'Aquém, Ílhavo.
A somente 7 minutos do centro de Aveiro e a 9 minutos das praias, este edifício é composto por apenas 7 frações:
- R/C: 3 frações (2 das frações, com terraço);
- 1º Andar: 4 frações (3 Duplex);
FRAÇÃO B (Esquerdo Frente):
Apartamento T2 em construção, com 2 frentes, no R/C frente e amplo TERRAÇO de 28 m2, 2 Lugares de Estacionamento cobertos e Arrumos fechados, no Logradouro.
Área Bruta: 130,00 m2;
Área Útil: 90 m2
Data prevista de entrega: Dezembro de 2025;
Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e funcionalidade, incluíndo sala/cozinha em open space com acesso ao terraço, lavandaria, uma suíte (virada a sul) espaçosa com armário embutido e uma varanda com 6m2, casa-de-banho com luz natural. O segundo quarto igualmente amplo, que conta com um closet na área dos roupeiros. Por fim, uma casa-de-banho de apoio ao apartamento, com base de duche e janela. Ambas as casas-de-banho, com loiças suspensas.
Com um design moderno, elegante e acabamentos de alta qualidade, proporciona um ambiente acolhedor, confortável e muito sofisticado.
O amplo terraço de 28 m2, com um muro de 1,20m + vidro fosco (garantindo privacidade) e a varanda de 6,10 m2 virada a sul, são perfeitos para desfrutar de uma zona exterior e de lazer, em frente à Ria.
NOTAS:
- Este apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo.
- Pavimento vinílico SPC, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação LED embutida e painéis solares elétricos.
Esta fração, inclui dois lugares de estacionamento (Letra B) com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado (6 m2), no logradouro.
Se procura um novo lar, moderno, acolhedor, confortável e bem localizado (com todo o tipo de comércio e serviços à sua volta) e ainda, VISTA RIA, este apartamento é exactamente o que procura.
Aproveite esta excelente oportunidade e agende já a sua visita. Contacte-me!
Detalhes
Detalhes energéticos

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