Apartamento T2 à venda em Gafanha D´Aquem

São Salvador

295 000 €

Venda
id. 124541074-149

90 m²

2

2

A

Descrição

Empreendimento RIA ESSENCE, localizado na Gafanha D'Aquém, Ílhavo.

A somente 7 minutos do centro de Aveiro e a 9 minutos das praias, este edifício é composto por apenas 7 frações:

- R/C: 3 frações (2 das frações, com terraço); 

- 1º Andar: 4 frações (3 Duplex); 

FRAÇÃO B (Esquerdo Frente): 

Apartamento T2 em construção, com 2 frentes, no R/C frente e amplo TERRAÇO de 28 m2, 2 Lugares de Estacionamento cobertos e Arrumos fechados, no Logradouro.

Área Bruta: 130,00 m2;

Área Útil: 90 m2

Data prevista de entrega: Dezembro de 2025

Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e funcionalidade, incluíndo sala/cozinha em open space com acesso ao terraço, lavandaria, uma suíte (virada a sul) espaçosa com armário embutido e uma varanda com 6m2, casa-de-banho com luz natural. O segundo quarto igualmente amplo, que conta com um closet na área dos roupeiros. Por fim, uma casa-de-banho de apoio ao apartamento, com base de duche e janela. Ambas as casas-de-banho, com loiças suspensas.

Com um design moderno, elegante e acabamentos de alta qualidade, proporciona um ambiente acolhedor, confortável e muito sofisticado. 

O amplo terraço de 28 m2, com um muro de 1,20m + vidro fosco (garantindo privacidade) e a varanda de 6,10 m2 virada a sul, são perfeitos para desfrutar de uma zona exterior e de lazer, em frente à Ria.

NOTAS

- Este apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. 

- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo. 

- Pavimento vinílico SPC, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação LED embutida e painéis solares elétricos. 

Esta fração, inclui dois lugares de estacionamento (Letra B) com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado (6 m2), no logradouro.

Se procura um novo lar, moderno, acolhedor, confortável e bem localizado (com todo o tipo de comércio e serviços à sua volta) e ainda, VISTA RIA, este apartamento é exactamente o que procura.

Aproveite esta excelente oportunidade e agende a sua visita. Contacte-me!

Detalhes

Área Bruta Privativa m²90
Área Bruta m²130
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²90
Quartos2
Ano de Construção2025
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

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Mapa

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Divisões

Casa de Banho
4,40 m²
GaragemLugar Estacionamento / Logradouro
OutrosExterior Edifício
Quarto
17,80 m²
Sala ComumSala/Cozinha + Hall de circulação
31,00m2 + 2,20m2 m²
Suite
17,10m2 + 5,10m2 m²
Terraço
28,00m2 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
295 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.