Apartamento T2 em Lumiar com elevador

Magnífico T2 na Avenida David Mourão-Ferreira, Lumiar

Num dos eixos residenciais mais procurados de Lisboa Norte, surge este elegante apartamento T2, inserido na Urbanização CASAS DO PARQUE, contemporânea e cuidadosamente projetada, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade construtiva se unem para criar um ambiente verdadeiramente excecional.

Localizado na Avenida David Mourão-Ferreira, este apartamento insere-se numa área urbana moderna, organizada e com elevada qualidade de vida, marcada pela proximidade a amplos espaços verdes, pela oferta diversificada de comércio e serviços, e por uma acessibilidade invejável ao centro de Lisboa.

Viver aqui significa ter acesso privilegiado a uma das zonas verdes mais emblemáticas da cidade: o Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, a poucos minutos de casa. Este verdadeiro pulmão verde de 25 hectares oferece percursos pedonais, ciclovias, zonas de descanso, espaços de lazer para famílias e uma harmonia rara entre natureza e vida urbana.

A envolvente combina a tranquilidade de um bairro residencial moderno com a vantagem de estar a curta distância de:

• Metro e autocarros — Permitindo deslocações rápidas e eficientes;

• Eixos rodoviários principais, como a Segunda Circular ou o Eixo Norte/Sul;

• Escolas públicas e privadas, colégios, universidades e polos académicos;

• Comércio local, cafés de bairro, supermercados e serviços variados;

• Parques infantis, equipamentos desportivos e espaços de bem-estar.

Um Apartamento de Elevado Conforto e Qualidade

Com uma área bruta privativa de 103,6 m², este T2 destaca-se pela fluidez dos espaços, oferecendo um ambiente moderno perfeito para famílias quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da centralidade.

• Distribuição inteligente dos espaços, com clara separação entre zona social e área privada.

• Beneficia de grandes vãos envidraçados que valorizam a entrada de luz natural.

• Áreas generosas que potenciam conforto, mobilidade e personalização decorativa.

• Cozinha equipada

• Sala ampla, ideal para criar dois ambientes distintos: zona de estar e zona de refeições.

• Dois quartos, ambos com áreas confortáveis e preparados para garantir privacidade e tranquilidade.

• Acabamentos de qualidade, enquadrados na estética recente do edifício e compatíveis com padrões de construção modernos.

Áreas Complementares (20,47 m² brutas dependentes):

Este apartamento inclui áreas adicionais que potenciam a sua funcionalidade e valorizam significativamente o imóvel, nomeadamente:

• Lugar de estacionamento privativo;

• Arrecadação;

• Benefícios de um edifício recente com condomínio organizado e cuidado.

O prédio tem vigilância 24 horas com porteiro no horário laboral

Dados relativos aos acabamentos e materiais:

Pavimentos

• Sala e quartos com pavimento flutuante em madeira nobre, oferecendo conforto térmico, estética elegante e fácil manutenção.

• Cozinha e instalações sanitárias com pavimento em cerâmica de alta resistência, ideal para zonas de maior utilização, combinando durabilidade e fácil limpeza.

Carpintarias interiores

• Portas interiores laminados a carvalho, de design moderno, que reforçam a luminosidade e o caráter contemporâneo do imóvel.

• Roupeiros embutidos nos quartos, com portas com batente, lacadas a branco e interiores forrados, garantindo excelente capacidade de arrumação.

• Rodapés lacados, que complementam a harmonia estética do pavimento.

Caixilharia e isolamento

• Caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo maior eficiência energética.

• Vidros duplos, assegurando conforto acústico e térmico

• Estores exteriores térmicos, que melhoram o desempenho energético e aumentam o conforto interior.

Cozinha totalmente equipada com:

o Placa vitrocerâmica,

o Forno elétrico,

o Exaustor,

o Máquina de lavar loiça,

o Frigorífico combinado embutido,

o Móveis de cozinha lacados de alta resistência,

o Bancada em stone, resistente e moderna.

Instalações Sanitárias

• Loiças suspensas,

• Torneiras monocomando,

• Base de duche de grandes dimensões e banheira em material acrílico reforçado,

• Revestimentos cerâmicos de qualidade superior.

Climatização e conforto

• Aquecimento central a gás

• Aquecimento de águas sanitárias através de sistema eficiente.

• Porta blindada de alta segurança.

Apartamento ideal para:

• Famílias jovens que valorizam segurança, conforto e acessibilidade.

• Profissionais que querem proximidade à cidade com qualidade de vida.

• Investidores que procuram rendimentos estáveis e elevada procura.

• Quem valoriza viver junto a espaços verdes sem afastamento do centro.

Venha conhecer esta magnífica oportunidade. Agende desde já a sua visita!
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.