Apartamento T2 em Lisboa com 84 m²

T2 Renovado em 2025 na Rua dos Sapateiros – Localização Prime na Baixa de Lisboa

Este apartamento T2, com 87 m² de área bruta privativa, encontra-se no segundo andar de um edifício de construção mista, mesmo no coração da Baixa de Lisboa, a apenas dois minutos a pé da estação de metro Baixa-Chiado.

O imóvel foi renovado em 2025, com manutenção dos elementos pombalinos que caracterizam esta zona histórica: tectos altos, estruturas em madeira e uma disposição funcional, com janelas em todas as divisões, garantindo excelente ventilação e luz natural. A intervenção respeitou a identidade do edifício, aliando conforto moderno à traça original.

A disposição interior é composta por dois quartos, uma casa de banho, uma zona social com sala, uma zona de refeições, cozinha e zona de lavandaria. Equipado com ar condicionado e portadas em madeira, está preparado para uso residencial ou turístico.

Neste momento, o apartamento encontra-se a operar com sucesso no segmento de alojamento local (short-rental), oferecendo rentabilidade imediata para investidores que pretendam manter este modelo de exploração. A localização é altamente procurada tanto por turistas como por residentes, estando inserida numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, a poucos passos do Elevador de Santa Justa, Praça do Comércio, Rossio e de toda a oferta de restauração, comércio e cultura da zona histórica.

O prédio não dispõe de elevador, mas a escada é de acesso fácil. A envolvência urbana é muito dinâmica, com forte valorização no mercado imobiliário.

Este imóvel é ideal para quem procura uma casa com rendimento garantido numa das zonas mais estratégicas da cidade ou para quem deseja viver com autenticidade no centro de Lisboa.

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