Apartamento T2 à venda em Arroja

🏢 Apartamento T2 c/ Vista Panorâmica

*IMÓVEL ARRENDADO > INQUILINO C/ CONTRATO VITALÍCIO*

Oportunidade de Investimento na Arroja

Apresentamos este apartamento T2 com 92 m² de área bruta privativa, localizado num bairro tranquilo e bem servido, ideal para investidores que procuram um ativo seguro e com forte potencial de valorização futura.

🌆 Destaques do imóvel:

• Área generosa e bem distribuída
• Vista panorâmica desafogada, um verdadeiro privilégio urbano
• Zona envolvente com transportes públicos à porta
• Proximidade a espaços verdes e comércio local
• Inserido junto ao moderno Parque Infantil Integrado da Arroja – um espaço multifacetado com zonas de lazer, áreas fitness, street workout e locais destinados a eventos culturais e recreativos

💼 Perfil de investimento:

• Contrato de arrendamento vitalício ativo
• Renda mensal atual: 330 €
• Excelente oportunidade para investimento de longo prazo, com garantia de ocupação e custos reduzidos

⚠️ Nota importante:

O valor pedido está abaixo do valor de mercado, devido à situação de arrendamento. Caso estivesse desocupado, o seu valor seria significativamente superior, refletindo o verdadeiro potencial deste apartamento.

💡 Ideal para investidores com visão de futuro, que procuram um imóvel bem localizado, com vista privilegiada e possibilidade de valorização sólida ao longo do tempo.

👉 Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este investimento seguro e com elevado potencial!

ENGLISH

🏢 2-bedroom apartment with panoramic view

*PROPERTY WITH TENANT WITH LIFETIME CONTRACT*

Excellent investment opportunity in Arroja

We present this 2-bedroom apartment with 92 m² of private gross area, located in a quiet and well-served neighborhood, ideal for investors looking for a safe asset with strong potential for future appreciation. 🌆 Property highlights:

Generous and well-distributed area

Panoramic panoramic view, a true urban privilege

Surrounding area with public transport at the doorstep

Proximity to green spaces and local shops

Located next to the modern Arroja Integrated Children's Park – a multifaceted space with leisure areas, fitness areas, street workout and venues for cultural and recreational events

💼 Investment profile:

Active lifetime lease agreement

Current monthly rent: €330

Excellent opportunity for long-term investment, with guaranteed occupancy and reduced costs

⚠️ Important note:

This property is substantially below market value, due to its rental situation. If it were unoccupied, its value would be significantly higher, reflecting the true potential of this apartment.

💡 Ideal for forward-thinking investors looking for a well-located property, with a privileged view and the possibility of solid appreciation over time.

👉 Don't miss this opportunity! Schedule your visit now and come and see this safe and high-potential investment in person!

FRANÇAIS

🏢 Appartement 2 chambres avec vue panoramique

*PROPRIÉTÉ AVEC LOCATAIRE AVEC CONTRAT À VIE*

Excellente opportunité d'investissement à Arroja.

Nous vous présentons cet appartement 2 chambres de 92 m² de surface brute privative, situé dans un quartier calme et bien desservi, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr avec un fort potentiel de plus-value. 🌆 Points forts du bien :

Espace généreux et bien distribué

Vue panoramique panoramique, un véritable privilège urbain

Quartier environnant avec transports en commun à proximité

Proximité des espaces verts et des commerces de proximité

Situé à côté du parc pour enfants intégré moderne d'Arroja, un espace polyvalent avec espaces de loisirs, de fitness, de street workout et des lieux pour des événements culturels et récréatifs.

💼 Profil d'investissement :

Bail viager actif

Loyer mensuel actuel : 330 €

Excellente opportunité d'investissement à long terme, avec occupation garantie et coûts réduits.

⚠️ Remarque importante :

Ce bien est nettement inférieur à sa valeur marchande en raison de son emplacement locatif. Inoccupé, sa valeur serait nettement supérieure, reflétant le véritable potentiel de cet appartement.

💡 Idéal pour les investisseurs visionnaires à la recherche d'un bien bien situé, avec une vue privilégiée et une forte possibilité de valorisation au fil du temps.

👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir en personne cet investissement sûr et à fort potentiel!

中国人

🏢 两居室全景公寓

有租客的房产，签订了终身合同

阿罗哈 (Arroja) 绝佳投资机会!

我们为您呈现这套两居室公寓，拥有92平方米的私人建筑面积，位于安静且服务完善的街区，是寻求安全资产和强劲未来升值潜力的投资者的理想之选。🌆 房产亮点：

地块宽敞，布局合理

全景视野，真正的城市优势

周边公共交通便利

靠近绿地和当地商店

毗邻现代化的阿罗哈 (Arroja) 综合儿童公园——一个多功能的空间，设有休闲区、健身区、街头健身区以及文化娱乐活动场所

💼 投资概况：

签订了终身租赁协议

当前月收入：330欧元

绝佳的长期投资机会，入住率保证，成本更低

⚠️ 重要提示：

由于租赁情况，该房产的价格远低于市场价值。如果这套公寓空置，其价值会大幅提升，充分体现了其真正的潜力。

💡 非常适合有远见的投资者，他们正在寻找位置优越、视野开阔且未来有望稳步升值的房产。

👉 千万不要错过这个机会！立即预约参观，亲自体验这套安全且潜力巨大的投资房产！