Apartamento T2 em Tavira com carregamento de carros elétricos

# Elegância e Conforto em Conceição de Tavira
Este apartamento moderno representa uma oportunidade residencial de excelência, estrategicamente posicionado em Conceição de Tavira, a apenas alguns metros da encantadora vila de Cabanas de Tavira. A propriedade harmoniza sofisticação arquitetónica com elementos de conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência de vida privilegiada no Algarve.

## Distribuição Interior
O imóvel apresenta uma configuração espacial otimizada, distribuída por áreas de convívio e repouso cuidadosamente projetadas. A sala de estar proporciona um ambiente acolhedor para momentos de relaxamento e socialização. A cozinha, totalmente equipada, incorpora acabamentos de alta qualidade em lacado com tampos e revestimentos em Silestone, complementada por eletrodomésticos de categoria superior, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, placa a gás, forno e micro-ondas de marca reconhecida.

A área privativa é composta por dois quartos espaçosos, ambos beneficiando de roupeiros embutidos que maximizam o aproveitamento do espaço. Um dos quartos configura-se como suite, oferecendo privacidade adicional com casa de banho privativa. No total, o apartamento dispõe de duas casas de banho, concebidas com materiais de qualidade superior e acabamentos contemporâneos.
## Espaço Exterior Privilegiado
Um dos elementos distintivos desta propriedade é o amplo pátio exterior de aproximadamente 106 m², acessível a partir de todas as divisões do apartamento. Este espaço exterior, raramente encontrado em propriedades deste segmento, apresenta uma pérgula elegante que proporciona áreas de sombra e uma kitchenette exterior, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento. O pátio configura-se como uma extensão natural do espaço interior, expandindo significativamente a área útil da propriedade.

## Infraestruturas do Condomínio
Os residentes beneficiam de acesso a uma piscina comum, circundada por uma área de relvado cuidadosamente mantida, proporcionando um ambiente recreativo e relaxante. A segurança e conveniência são asseguradas através de um lugar de estacionamento e uma arrecadação localizada na cave do edifício, acessível através de elevadores da prestigiada marca Otis. O acesso à garagem é facilitado por um portão automático com comando à distância.

## Especificações Técnicas Superiores
O apartamento distingue-se pelos seus elementos construtivos e tecnológicos de vanguarda:

- Isolamento térmico e acústico superior, garantido por paredes com separação dupla;
- Isolamento térmico nas coberturas para eficiência energética otimizada;
- Isolamento térmico e acústico nas tubagens de esgotos e ventilação;
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros térmicos, minimizando perdas energéticas;
- Estores elétricos para controlo de luminosidade e privacidade;
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor assegurando eficiência energética;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação LED embutida, conferindo elegância e funcionalidade;
- Aquecimento do pavimento através de sistema por bomba de calor, proporcionando conforto térmico homogéneo;
- Unidades de ar condicionado nos quartos e sala, para climatização personalizada;
- Sistema de domótica que permite controlo integrado das funcionalidades da habitação;

## Localização Privilegiada
A localização deste imóvel em Conceição de Tavira oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade a Cabanas de Tavira, uma área reconhecida pela sua beleza natural, praias deslumbrantes e oferta gastronómica de excelência. A região proporciona acesso a diversas amenidades, incluindo estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais.

Esta propriedade representa uma oportunidade excecional de aquisição, seja como residência permanente ou como investimento para arrendamento turístico numa das regiões mais procuradas do Algarve, combinando qualidade construtiva, conforto contemporâneo e localização privilegiada.  

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# Elegance and Comfort in Conceição de Tavira
This modern apartment represents an exceptional residential opportunity, strategically positioned in Conceição de Tavira, just a few meters from the charming village of Cabanas de Tavira. The property harmoniously blends architectural sophistication with contemporary comfort elements, offering a privileged living experience in the Algarve.

## Interior Layout
The property features an optimized spatial configuration, distributed across carefully designed living and resting areas. The living room provides a welcoming environment for relaxation and socializing. The fully equipped kitchen incorporates high-quality lacquered finishes with Silestone countertops and coverings, complemented by premium appliances, including dishwasher, washing machine, refrigerator, gas cooktop, oven, and microwave from a recognized brand.

The private area consists of two spacious bedrooms, both benefiting from built-in wardrobes that maximize space utilization. One of the bedrooms is configured as a suite, offering additional privacy with an en-suite bathroom. In total, the apartment has two bathrooms, designed with superior quality materials and contemporary finishes.
## Privileged Outdoor Space
One of the distinctive elements of this property is the spacious outdoor patio of approximately 106 m², accessible from all rooms of the apartment. This outdoor space, rarely found in properties of this segment, features an elegant pergola that provides shaded areas and an outdoor kitchenette, ideal for outdoor dining and entertainment. The patio serves as a natural extension of the interior space, significantly expanding the usable area of the property.

## Condominium Infrastructure
Residents benefit from access to a shared swimming pool, surrounded by a carefully maintained lawn area, providing a recreational and relaxing environment. Security and convenience are ensured through a parking space and a storage room located in the building's basement, accessible via elevators from the prestigious Otis brand. Access to the garage is facilitated by an automatic gate with remote control.

## Superior Technical Specifications
The apartment is distinguished by its cutting-edge constructive and technological elements:

- Superior thermal and acoustic insulation, guaranteed by walls with double separation;
- Thermal insulation in the roofs for optimized energy efficiency;
- Thermal and acoustic insulation in sewage and ventilation pipes;
- Aluminum frames with thermal break and thermal glass, minimizing energy losses;
- Electric shutters for light and privacy control;
- Domestic hot water system through heat pump, ensuring energy efficiency;
- False ceilings in water-resistant plasterboard with embedded LED lighting,
providing elegance and functionality;
- Floor heating through heat pump system, providing homogeneous thermal comfort;
- Air conditioning units in bedrooms and living room for personalized climate
control;
- Home automation system allowing integrated control of housing functionalities;

## Privileged Location
The location of this property in Conceição de Tavira offers the perfect balance between residential tranquility and proximity to Cabanas de Tavira, an area recognized for its natural beauty, stunning beaches, and excellent gastronomy. The region provides access to various amenities, including commercial establishments, restaurants, and essential services.

This property represents an exceptional acquisition opportunity, either as a permanent residence or as an investment for tourist rental in one of the most sought-after regions of the Algarve, combining construction quality, contemporary comfort, and privileged location.