Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

T2 novo com varanda, 8.º andar, no The Urban Yard — Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 com 75,1 m² e varanda de 8,8 m², situado no 7.º andar do empreendimento The Urban Yard, em Vila Nova de Gaia. Orientação nascente (sol da manhã), lugar de garagem incluído e classe energética A+. A poucos metros do Arrábida Shopping, da Ponte da Arrábida e da futura estação de metro Arrábida (Linha Rubi).

Construção nova, com conclusão prevista para 2028. Aquisição em planta com pagamento faseado e tempo para planeamento financeiro.

Distribuição inteligente dos espaços

A planta foi pensada para tirar o máximo partido dos 75 m². A sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² — uma área social pouco habitual num T2, com saída direta para a varanda contínua de 8,8 m². Os dois quartos têm dimensões equilibradas (10,9 m² e 10,2 m²) e o quarto principal beneficia também de acesso à varanda. Duas casas de banho (suite e social), o que é uma vantagem clara face a T2 com apenas um WC.

O que torna este apartamento diferente

A altura do 8.º andar oferece mais luz natural, menos ruído de rua e maior privacidade. A orientação nascente garante sol da manhã, ideal para quem quer começar o dia com luz natural na sala e nos quartos.

Acabamentos acima da média do mercado:

• Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça)
• Bancada em quartzo Silestone, mais resistente e fácil de manter do que o granito
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor para águas quentes, com poupança significativa face a sistemas a gás
• Videoporteiro com Wi-Fi (atende a porta a partir do telemóvel)
• Casas de banho com loiças Sanindusa, torneiras Bruma e base de duche com resguardo em vidro temperado
• Lugar de garagem no piso -2 incluído
• Classe energética A+ (custos de energia reduzidos)

Localização: tudo à porta

• Arrábida Shopping (cinema, restauração, Auchan): 5 minutos a pé
• Acesso direto à Ponte da Arrábida e VCI
• Centro do Porto: 5 minutos de carro
• Cais e Mercado da Afurada: 10 minutos a pé
• Frente ribeirinha do Douro a curta distância
• Escolas, farmácias, ginásios e clínicas na envolvente imediata

Linha Rubi do Metro: a estação Arrábida fica aqui

A nova Linha Rubi do Metro do Porto vai ligar Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto), com conclusão prevista para 2028 — o mesmo ano de entrega do empreendimento. A estação Arrábida fica a poucos minutos a pé. Trata-se de um investimento público de 487,9 milhões de euros e um dos maiores fatores de valorização imobiliária da margem sul do Douro nos próximos anos.