Apartamento T3 à venda em Gafanha D´Aquem

Empreendimento RIA ESSENCE, localizado na Gafanha D'Aquém, Ílhavo.

A somente 7 minutos do centro de Aveiro e a 9 minutos das praias, este edifício é composto por apenas 7 frações:

- R/C: 3 frações (2 das frações, com terraço); 

- 1º Andar: 4 frações (3 Duplex); 

FRAÇÃO D (Direito Trás): 

Apartamento T3 DUPLEX em construção, com 2 frentes, no 1º Andar, com amplo TERRAÇO de 40 m2 virado a sul e vista panorâmica para a Ria, 2 Lugares de Estacionamento cobertos e Arrumos fechados, no Logradouro.

Área Bruta: 176,00 m2;

Área Útil: 120 m2;

Data prevista de entrega: Dezembro de 2025; 

Elegante apartamento duplex com 3 quartos, que oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e funcionalidade.

Este apartamento destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. O terraço de 40m2 no piso superior (virado a sul) oferece vistas deslubrantes da ria, tornando-se o local perfeito para relaxar e apreciar a paisagem.

No piso superior do duplex, encontramos 3 quartos. Escadas de acesso ao piso superior com janela velux.

- Uma suite (14,50m2) que proporciona privacidade e conforto, com roupeiro embutido e casa-de-banho completa com lavatório duplo (5,10m2), acesso ao terraço com vista ria;

- Um segundo quarto, situa-se nas águas furtadas (com pé direito alto), arrumos e roupeiro, com 6 janelas velux que permite uma luminosidade incrível e vistas ria;

- O terceiro quarto (12,90m2), espaçoso e versátil, com armário embutido e acesso também ao terraço;

- Uma Casa-de-banho adicional (3,80m2), de apoio a 2 dos quartos.

No piso inferior, a disposição em open space da sala e cozinha, com 36,20m2, cria um espaço amplo e luminoso, ideal para convívios e momentos em família e de lazer, com acesso a uma varanda de 6m2 e várias janelas. Conta ainda, com uma casa-de-banho completa com 4,70m2. 

Todas as casas-de-banho, com loiças suspensas.

NOTAS: 

- Este apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. 

- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo. 

- Pavimento vinílico SPC, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação LED embutida e painéis solares elétricos. 

Esta fração, inclui dois lugares de estacionamento (Letra D) com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado (9 m2), no logradouro.

Se procura um novo e elegante lar, moderno, acolhedor, confortável e bem localizado (com todo o tipo de comércio e serviços à sua volta) e ainda, VISTA RIA, este apartamento é exactamente o que procura.

Aproveite esta excelente oportunidade e agende já a sua visita. Contacte-me!