Apartamento T3 à venda em Gafanha D´Aquem

Empreendimento RIA ESSENCE, localizado na Gafanha D'Aquém, Ílhavo.

A somente 7 minutos do centro de Aveiro e a 9 minutos das praias, este edifício é composto por apenas 7 frações:

- R/C: 3 frações (2 das frações, com terraço); 

- 1º Andar: 4 frações (3 Duplex); 

FRAÇÃO A (Direito Frente): 

Apartamento T3 em construção, com 2 frentes, no R/C frente e amplo TERRAÇO de 28 m2, 2 Lugares de Estacionamento cobertos e Arrumos fechados, no Logradouro.

Área Bruta: 132,00 m2;

Área Útil: 90 m2;

Data prevista de entrega: Dezembro de 2025; 

Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e funcionalidade, incluíndo sala/cozinha em open space com acesso ao terraço, lavandaria, uma suíte espaçosa (17,50m2) com armário embutido e casa-de-banho com luz natural (2,90m2), um segundo quarto (12,10m2) também com armário embutido e um terceiro quarto (9,10m2) versátil com acesso ao terraço, ideal para ser utilizado como escritório ou quarto para visitas, adaptando-se fácilmente às suas necessidades. Conta ainda com uma casa-de-banho de apoio ao apartamento (4,80m2), com base de duche e janela. Ambas as casas-de-banho, com loiças suspensas.

Com um design moderno, elegante e acabamentos de alta qualidade, proporciona um ambiente acolhedor, confortável e muito sofisticado. 

O amplo terraço de 28 m2, com um muro de 1,20m + vidro fosco (garantindo privacidade) e a varanda de 6,5 m2 virada a sul, são perfeitos para desfrutar de uma zona exterior e de lazer, em frente à Ria.

NOTAS: 

- Este apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. 

- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo. 

- Pavimento vinílico SPC, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação LED embutida e painéis solares elétricos. 

Esta fração, inclui dois lugares de estacionamento com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado (7,20m2), no logradouro.

Se procura um novo lar, moderno, acolhedor, confortável e bem localizado (com todo o tipo de comércio e serviços à sua volta) e ainda, VISTA RIA, este apartamento é exactamente o que procura.

Aproveite esta excelente oportunidade e agende já a sua visita. Contacte-me!