Apartamento T3 em Lisboa com 84 m²

ATENÇÃO SÓ PARA INVESTIDORES - IMOVEL COM ARRENDAMENTO VITALÍCIO

Oportunidade de Investimento na Penha de França – Lisboa*

Apresentamos um T3 com 84m2, situado na prestigiada Rua
Carrilho Videira, uma das melhores localizações da Penha de França, no
coração de Lisboa. O imóvel, construído em 1960, o Prédio tem sido alvo de
variadas melhorias de estruturais, a maioria já concluídas. Encontra-se
atualmente arrendado através de um contrato vitalício, com uma renda
antiga na ordem dos €200, que terá de ser respeitado. 

Apesar desta particularidade, trata-se de um excelente
investimento: o valor do imóvel, quando comparado com a rentabilidade que o
mesmo valor poderia gerar aplicado num banco, oferece uma perspetiva de
capitalização muito superior, beneficiando da constante valorização imobiliária
da zona. 

A Penha de França é um bairro consolidado e em franca
valorização, que combina tradição, modernidade e sofisticação. A Rua
Carrilho Videira oferece um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso
imediato a todas as conveniências: comércio tradicional, supermercados,
farmácias, restaurantes, escolas, transportes públicos e proximidade às
principais vias rodoviárias (Avenida Almirante Reis, Eixo Norte-Sul, A1,
Aeroporto, A2, CRIL e CREL).

Para investidores exigentes que procuram segurança,
estabilidade e valorização patrimonial, este imóvel representa uma
oportunidade sólida no mercado imobiliário lisboeta. 

Ainda tem algumas dúvidas? Eu ajudo a esclarecer as suas
questões:  

1. Porque devo investir neste imóvel?

Este T3 com 84m2 na Rua Carrilho Videira, uma das melhores zonas da
Penha de França, representa uma oportunidade segura e sólida. Apesar do
contrato de arrendamento vitalício com renda antiga (cerca de €200), o imóvel
oferece valorização patrimonial garantida ao longo do tempo, muito
superior ao rendimento de uma aplicação bancária tradicional.

2. O contrato de arrendamento vitalício não é uma
limitação?

Não. Pelo contrário, oferece estabilidade e segurança, já que o imóvel
se mantém ocupado, enquanto o investidor beneficia da valorização natural do
ativo imobiliário numa das zonas mais procuradas de Lisboa. 

3. O que torna a zona tão atrativa?

A Penha de França é um bairro consolidado, que combina tradição,
modernidade e sofisticação. A Rua Carrilho Videira proporciona um
ambiente residencial tranquilo, mas está rodeada de comércio, supermercados,
farmácias, restaurantes, escolas, transportes públicos e tem fácil acesso às
principais vias rodoviárias (Avenida Almirante Reis, Eixo Norte-Sul, A1, A2,
CRIL, CREL e Aeroporto). 

4. Que tipo de investidor deve considerar este imóvel?

Investidores que procuram segurança, rentabilidade a longo prazo e
diversificação de portefólio. Este imóvel oferece uma capitalização
garantida, ideal para quem pensa em investir em ativos tangíveis e em
localizações premium de Lisboa.  

*Períodos de Visitas Condicionados à disponibilidade e a clientes qualificados.
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ATTENTION INVESTORS ONLY – PROPERTY WITH LIFELONG TENANCY

Investment Opportunity in Penha de França – Lisbon*

We present a 3-bedroom apartment with 84m2, located
in the prestigious Rua Carrilho Videira, one of the best areas of Penha
de França, right in the heart of Lisbon. The property, built in 1960, The
building has undergone several structural improvements, most of which have
already been completed. 

It is currently leased under a lifetime rental contract,
with an old rent of around €200, which must be respected.

Despite this condition, it remains an excellent
investment: the property’s value, when compared to the return that the same
amount could generate if deposited in a bank, offers a far greater long-term
capital appreciation, supported by the constant real estate growth in this
area.

Penha de França is a consolidated and highly sought-after
neighborhood that perfectly combines tradition, modernity, and sophistication. Rua
Carrilho Videira provides a quiet residential atmosphere while ensuring
immediate access to all conveniences: local shops, supermarkets, pharmacies,
restaurants, schools, public transport, metro, and major road connections (Avenida
Almirante Reis, North-South Axis, A1, Airport, A2, CRIL, and CREL).

For discerning investors seeking security, stability, and
capital appreciation, this property represents a solid and reliable
opportunity in Lisbon’s real estate market. 

Still any doubt? I’ll help you figure it out!

1. Why should I invest in this property?

This 3-bedroom apartment with 84m2, located on Rua Carrilho Videira, one
of the best areas of Penha de França, is a solid and secure investment.
Despite the lifetime rental contract with an old rent (around €200), the
property guarantees capital appreciation over time, far exceeding the
returns of a traditional bank deposit.

2. Isn’t a lifetime rental contract a limitation?

Not at all. On the contrary, it ensures stability and security, as the
property remains occupied while the investor benefits from the natural
appreciation of real estate assets in one of Lisbon’s most sought-after
areas.

3. What makes the area so attractive?
Penha de França is a consolidated neighborhood that perfectly blends
tradition, modernity, and sophistication. Rua Carrilho Videira offers a
quiet residential atmosphere while being surrounded by shops, supermarkets,
pharmacies, restaurants, schools, public transport, and easy access to Lisbon’s
main road connections (Avenida Almirante Reis, North-South Axis, A1, A2, CRIL,
CREL, and the Airport). 

4. What type of investor should consider this property?

Investors looking for security, long-term profitability, and portfolio
diversification. This property provides guaranteed capital appreciation,
making it ideal for those investing in tangible assets in prime Lisbon
locations.

* Viewing periods conditioned to qualified buyer and availability.